Goudsesingel 1653031 EH RotterdamRubroek

RUIM APPARTEMENT MET 7,4 METER BREDE WOONKAMER GELEGEN AAN DE SFEERVOLLE GOUDSESINGEL MET EEN MODERNE KEUKEN , BADKAMER, BALKON EN FANTASTISCH UITZICHT OVER DE SKYLINE VAN ROTTERDAM! Dit prachtige 3-kamer appartement was voorheen een 4-kamer woning en biedt ruimte in overvloed. Gelegen op de vijfde verdieping van de goed onderhouden Vondelflat, inclusief 2 liften, geniet u van een weidse, 7,4 meter brede woonkamer die is samengevoegd tot een indrukwekkende ruimte van ongeveer 35 m2. Het biedt vrij uitzicht op de sfeervolle Goudsesingel en de Mariniersweg, en vormt het centrale punt van dit appartement. MODERNE AFWERKING Deze woning is smaakvol gerenoveerd en is direct klaar om in te trekken. De keuken, uitgerust met moderne inbouwapparatuur in combinatie met de strakke badkamer maken het geheel helemaal af! De woonkamer met zijn ruime 7,4 meter breedte en circa 35 m2 oppervlakte, biedt vrij uitzicht op de schilderachtige Goudsesingel en de Mariniersweg, waardoor je kunt genieten van het bruisende stadsleven van Rotterdam. De afwerking van dit appartement is onberispelijk. Zowel de vloeren als de muren hebben een nette afwerking, wat betekent dat je nergens zorgen over hoeft te maken bij het betrekken van dit prachtige huis. De woning is voorzien van stadsverwarming en aan de voorzijde hoogwaardige kunststof kozijnen met isolatieglas, waardoor je geniet van zowel comfort als energie-efficiëntie. TOPLOCATIE IN HET CENTRUM Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder de gezellige Meent met zijn restaurants, hippe uitgaansgelegenheden, exclusieve winkels, openbaar vervoer (waaronder Station Blaak en Rotterdam Centraal), supermarkten, de markthal en de markt op de Binnenrotte. Ook de Oude Haven en de Universiteit liggen binnen handbereik. Dit alles bevindt zich in het centrum van Rotterdam. De Vondelflat is strategisch gelegen op de kruising van de Goudsesingel, Vondelweg en Mariniersweg, waardoor u op loopafstand toegang heeft tot tram- en metroverbindingen, evenals tal van supermarkten, versmarkten en een grote diversiteit aan cafés en restaurants. Tevens zijn er verschillende speeltuinen, scholen en kinderopvangen in de omgeving. KENMERKEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte circa 74 m2; - Berging in de onderbouw; - Living van ca. 35 m2 - Moderne keuken & badkamer - Alle voorzieningen bevinden zich op loopafstand; - Verwarming middels stadsverwarming; - Grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen - Actieve VvE (Vereniging van Eigenaren), maandelijkse bijdrage € 258,38,- exclusief voorschot stookkosten; - Voorschot stadsverwarming ca. € 170,- (afrekening op basis van verbruik). Bij minder verbruik kan je geld terugkrijgen; - Oplevering in overleg, kan snel! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”