Goudsesingel 17-F3031 EB RotterdamRubroek

Op zoek naar een fijne woning midden in het bruisende centrum van Rotterdam met nét even wat meer ruimte? In de buurt van zo'n beetje alles en het liefst met zon op het balkon? Kom dan vooral even kijken: dit 3-kamer appartement gelegen op de 5e verdieping is met ca. 75m2 gebruiksoppervlak nét wat ruimer dan veel woningen in de omgeving. Dankzij de uitzonderlijke breedte is dit ook een heerlijk licht huis. Er is niet veel fantasie voor nodig om te zien dat je hier je nieuwe stek van kunt maken, ruimte genoeg. Bonus: dit complex beschikt over een lift! Dit leuke appartement is gelegen aan de Goudsesingel, heeft een ruime woonkamer, een nette keuken en een moderne badkamer. In de hoofdslaapkamer past met gemak een kingsize bed, de tweede slaapkamer is erg fijn als werkkamer of voor logés. Heb je een derde ruime slaapkamer nodig? De woonkamer is groot genoeg om een extra kamer te realiseren en toch een prima woonkamer over te houden. Aan de voorzijde kijk je op de grote bomen die langs de Goudsesingel staan, waarmee het uitzicht vanuit je woonkamer onverwacht groen is. De woning heeft een balkon op het zuidwesten, dus aan zon geen gebrek. Een heerlijke plek om op je eigen balkon in de zon te genieten van een drankje! Op deze centrum locatie geniet je écht van alles wat Rotterdam te bieden heeft. Goede restaurants en gezellige terrassen zitten direct om de hoek en voor de supermarkt hoef je alleen maar naar beneden te lopen. Binnen een paar minuten lopen sta je in de Hoogstraat, de Pannekoekstraat, de Oude Haven of op de markt op de Binnenrotte. Fietsend ben je zo op de Universiteit of bij de Kralingse plas. Afspreken in de stad is voor jou nooit een probleem, want je kunt het altijd lopen! De terrassen van de Oude Haven, het sfeervolle groene Grotekerkplein bij de Laurenskerk, de Bibliotheek en de dinsdag- en zaterdagmarkt, je raakt niet uitgekeken! De diversiteit van winkels is enorm, dus nog even een cadeautje kopen, een nieuwe outfit vinden of gewoon "shoptherapie", dit is daarvoor dé plek. Met name de boetieks in de Pannekoekstraat en de Meent zijn uniek en de kleinschaligheid maakt het een ontspannen winkelervaring. De supermarkten hebben hier een zeer uitgebreid assortiment. Met diverse supermarkten om je heen, de winkels in de Markthal en de biologische winkels in de Groene Passage heb jij nooit stress over het vinden van het juiste ingrediënt. Maar je hoeft niet zelf te koken als je daar geen zin in hebt, je wordt hier namelijk omringd door zoveel lekkers. Van de Franse keuken, naar de smaak van Afrika tot Asian-fusion en nog veel meer - er blijven vernieuwende restaurants en bars bijkomen! Wil je liever wat gezonder aan de slag? Verschillende fitnesscentra, spinning-, yoga- en PT-studio's, ze liggen hier allemaal op loopafstand. Het rondje bruggen (wandelen, hardlopen of fietsen) is vanaf hier ook heel gemakkelijk te doen. Dat maakt sporten dus een makkie! Een keer wat verder weg? Met bereikbaarheid is ook niets mis! Metrostation Oostplein is op 3 minuten loopafstand. Treinstation Rotterdam Blaak liggen op ca. 12 minuten loopafstand en ca. 4 minuten fietsafstand, ideaal voor je bezoek of als je zelf de stad uit wilt, naar het bos of strand bijvoorbeeld. Vanaf metrostation Oostplein is een rechtstreekse verbinding met het nieuwe station Hoek van Holland strand, 38 minuten met metrolijn B en je staat met je tenen in het zand! Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen naar buiten de stad (ca. 8-10 min. rijden) Kortom, ben je geïnteresseerd in een ruime, lichte woning op een toplocatie? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Entree in hal naar de brede woonkamer aan de voorzijde met zicht over de Goudsesingel en balkon. Halfopen keuken aan de galerijzijde, voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. 4-pits gasstel, oven, koelkast, vriezer, afzuigkap en wasmachine aansluiting. 2 ruime slaapkamers waarvan de grootste met een vaste kast. De keurige badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafelmeubel en ruime douche BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 75m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca.2,3 m2; - externe bergruimte: ca. 8m2; - inhoud: ca. 241m3; - bouwjaar: ca. 1952; - eigen grond; - verwarming en warm water middels blokverwarming; - de woning is voorzien van deels aluminium en kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - bijdrage aan de actieve VvE: € 211,- per maand; - complex met lift; - in dit postcodegebied geldt opkoopbescherming; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein op loopafstand evenals diverse supermarkten, restaurants, het winkelcentrum van Rotterdam en de Markthal; - de gemeente Rotterdam geeft tot twee vergunningen af voor straat parkeren; - in de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.