Goudsesingel 266-D3011 KG RotterdamStadsdriehoek

FOR ENGLISH SEE BELOW Wil jij midden in de bruisende stad Rotterdam wonen? Deze in 2022 compleet gemoderniseerde woning is op zoek naar een nieuwe eigenaar! Dit 3-kamer appartement met berging en balkon is gelegen op de derde en vierde verdieping van een keurig onderhouden complex. Er is een mogelijkheid aanwezig om uit te breiden met een slaapkamer op de bijbehorende zolder. Luxe en modern afgewerkt, instapklaar! Voorzien van een woonkamer, open keuken met eiland en complete inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers en modern sanitair! Uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoer (o.a. tram, metro en treinstation Blaak), uitvalswegen (A16, A20) en het bruisende stadscentrum met alle populaire plekken om de hoek zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven en straten Meent en Pannekoekstraat waar van alles te beleven is. Ontspannen in leuke winkels, de horeca, de vele speciaalzaken en dat alles op loopafstand! Voor de indeling en de afmetingen verwijzen wij je naar bijgaande plattegronden. Type woning: 3-kamer appartement / maisonnettewoning met balkon op de derde en vierde verdieping Berging: eigen berging in de kelder, circa 6 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: 68 m² Inhoud: circa 220 m3 Bouwjaar: 1955 Aantal slaapkamers: 2 Ligging balkon: zuiden Energielabel: E VvE: actief, bijdrage € 169,47 per maand Oplevering: in onderling overleg - eind april 2025 Begane grond: Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau met intercom en trapopgang (geen lift aanwezig). Toegang tot de berging onder het complex. Derde verdieping: Entree portaal. Modern afgewerkt toilet voorzien van hangend closet, handwasbakje en mechanische ventilatie. De woonkamer met open keuken is strak afgewerkt en is lekker licht. De muren zijn voorzien van stucwerk en het plafond is voorzien van inbouwspots. De vloer is voorzien van een fraaie houtenvloer die doorlopend is gelegd. De open keuken is gelegen aan de achterzijde en biedt middels een deur toegang tot het balkon op het zuiden. De keuken is van 2022 en is compleet uitgevoerd met bar (extra werkblad en kastruimte) die eventueel weggenomen kan worden. Verder voorzien van kokend water kraan, losstaande koel-/vriescombinatie (blijft achter), inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasmachine en extra diep werkblad. Trapopgang naar de slaapverdieping. Onder de trap 2 bergkasten waarvan 1 de meterkast (vernieuwd) voorzien van 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar. Vierde verdieping: Overloop met losse trap die toegang geeft tot de zolder. Toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 13 m². Slaapkamer aan de achterzijde van de woning van bijna 10 m². De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en volledig stucwerk wanden en plafonds. Inpandige doucheruimte voorzien van inloopdouche met scherm, drain en regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet (hangend, elektrisch closet). Het plafond is voorzien van inbouwspots en de wanden zijn voorzien van moderne betegeling (bouwjaar 2022). Zolder: Open zolderruimte, betrokken in de splitsing en mogelijkheid om bij de woning te betrekken door het plaatsen van woningscheidende wanden, een vaste trap, isolatie, afwerking, etc. Bijzonderheden: - Modern, eigentijds appartement met 2 ruime slaapkamers en moderne afwerking! - Eigen kelderberging met elektra. - Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zuiden! - Volledig gemoderniseerd en gerenoveerd in 2022 inclusief vloeren, muren, keuken en sanitair. - Fantastische ligging in het bruisende centrum van Rotterdam! De Goudsesingel is gelegen in de stadsdriehoek, de bakermat van Rotterdam met culturele ontdekkingen, smakelijke eetplekjes en mogelijkheden om te ontspannen. Twee keer per week loop je naar een van de grootste markten van Nederland. - De VvE is actief. Onderhoud buitenkozijnen voor rekening VvE echter vervanging van kozijnen voor rekening van huiseigenaar. - Houten kozijnen met aan de voorzijde dubbele beglazing, achterzijde enkele beglazing. - Is dit jouw nieuwe huis? Reageer snel en vraag een vrijblijvende bezichtiging aan! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. == Do you want to live in the middle of the vibrant city of Rotterdam? This house, completely modernized in 2022, is looking for a new owner! This 3-room apartment with storage room and balcony is located on the third and fourth floor of a well-maintained complex. There is a possibility to expand with a bedroom in the accompanying attic. Luxurious and modern finish, ready to move in! Equipped with a living room, open kitchen with island and complete built-in appliances, two spacious bedrooms and modern sanitary facilities! Excellently located in relation to public transport (including tram, metro and Blaak train station), arterial roads (A16, A20) and the bustling city center with all popular places around the corner such as the Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven and streets Meent and Pannekoekstraat where there is plenty to do. is. Relax in nice shops, restaurants, many specialty shops and all within walking distance! For the layout and dimensions, please refer to the attached floor plans. Property type: 3-room apartment / maisonette house with balcony on the third and fourth floor Storage: private storage in the basement, approximately 6 m² Land: apartment right, located on private land Living area: 68 m² Volume: approximately 220 m3 Year of construction: 1955 Number of bedrooms: 2 Balcony location: south Energy label: E VvE: active, contribution € 169.47 per month Delivery: by mutual agreement - end of April 2025 Ground floor: Closed porch with mailboxes, doorbells with intercom and stairs (no elevator). Access to the storage room under the complex. Third floor: Entrance portal. Modern finished toilet with hanging toilet, hand washbasin and mechanical ventilation. The living room with open kitchen is neatly finished and is nice and light. The walls have plasterwork and the ceiling has recessed spotlights. The floor has a beautiful wooden floor that has been laid continuously. The open kitchen is located at the rear and provides access to the south-facing balcony through a door. The kitchen is from 2022 and is completely equipped with a bar (extra worktop and cupboard space) that can be removed if necessary. Furthermore, it is equipped with a boiling water tap, separate fridge/freezer combination (remains behind), induction hob with integrated extractor, oven, dishwasher and extra deep worktop. Stairs to the bedroom floor. Under the stairs 2 storage cupboards, 1 of which is the meter cupboard (renewed) with 12 groups, 3 earth leakage switches and main switch. Fourth floor: Landing with separate stairs that provide access to the attic. Access to two bedrooms and the bathroom. Spacious bedroom at the front of the house of approximately 13 m². Bedroom at the rear of the house of almost 10 m². The landing and the bedrooms have a neat laminate floor and fully plastered walls and ceilings. Indoor shower room with walk-in shower with screen, drain and rain shower, washbasin and second toilet (hanging, electric toilet). The ceiling has recessed spotlights and the walls have modern tiling (built in 2022). Attic: Open attic space, involved in the division and possibility to become involved in the home by installing dividing walls, a fixed staircase, insulation, finishing, etc. Details: - Modern, contemporary apartment with 2 spacious bedrooms and modern finishes! - Own basement storage room with electricity. - Balcony at the rear, facing south! - Completely modernized and renovated in 2022 including floors, walls, kitchen and sanitary facilities. - Fantastic location in the vibrant center of Rotterdam! The Goudsesingel is located in the city triangle, the cradle of Rotterdam with cultural discoveries, tasty places to eat and opportunities to relax. Twice a week you walk to one of the largest markets in the Netherlands. - The VvE is active. Maintenance of exterior frames at the expense of the VvE, but replacement of frames at the expense of the homeowner. - Wooden frames with double glazing at the front, single glazing at the rear. - Is this your new house? Respond quickly and request a no-obligation viewing! VBW represents the interests of the selling party. Viewing: Only after an appointment made through our office. Although this sales text (with accompanying drawings) has been compiled with the utmost care, it may contain inaccuracies. No rights can be derived from these inaccuracies.