Goudsesingel 270-A3011 KH RotterdamStadsdriehoek

Hier ligt de stad aan jouw voeten! Dit 2-kamer appartement met balkon op het ZUIDEN bevindt zich midden in het centrum van Rotterdam met de leukste hotspots op loopafstand. Zie jij je hier al helemaal wonen? Maak dan snel een afspraak! Locatie: Het appartement is gelegen op de grens tussen de wijken Rubroek en Stadsdriehoek. Deze bruisende locatie biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor continu in beweging. Het gebied ademt een sfeer van een historisch havengebied gecombineerd met hippe hotspots. Zo hoef jij je absoluut niet te vervelen! De populairste plekken zijn letterlijk om de hoek te vinden, waaronder de Markthal, Pannekoekstraat, Oude Haven en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants en bars/cafés. Ook de Hoogstraat is helemaal hip & happening en voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Genoeg opties dus! Door de centrale ligging zijn werkelijk alle stadsgemakken, zoals supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer binnen handbereik. Verder vindt de Rotterdamse Markt twee keer per week plaats op het levendige Binnenrotteplein waardoor verse producten in mum van tijd gehaald kunnen worden. Geniet van het stadse leven! Indeling Entree via een afgesloten portiek, met toegang tot de kelder, waar zich een afgesloten kelderberging bevindt. Via het trappenhuis bereik je het appartement. Eerste etage: Binnenkomst in de hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is voorzien van strakke witte muren en goed onderhouden houten kozijnen met HR++ beglazing. Middels en-suite deuren kom je vanuit de woonkamer de slaapkamer in. Het balkon is te betreden vanuit de slaapkamer en vanuit de keuken. Het balkon is gelegen op het zuiden, waar je een groot gedeelte van de dag en tot laat in het jaar van de zon kunt genieten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, een oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en een afzuigkap. De badkamer is voorzien van douche en wastafel. Gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer! Tot het appartement behoort een berging. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1956 - Woonoppervlakte circa 45 m² - In 2016 voorzien van nieuwe keuken, toilet en elektra; - Appartement beschikt over een balkon op het ZUIDEN; - Eigen grond - Eigen berging in kelder; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming - Volledig voorzien van dubbele beglazing HR++; - 2023 Houten kozijnen geschilderd; - Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van €133,- (MJOP aanwezig); - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen - Oplevering in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.