Goudsewagenstraat 24-D3011 RK RotterdamStadsdriehoek

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 250.000,- k.k. TOP LOCATIE! Altijd al willen wonen in het bruisende stadshart van Rotterdam? Dan kan nu! Dit 3-kamer appartement mét balkon in het Hoogkwartier, middenin de gezelligheid van het Rotterdamse stadsleven, staat te springen om nieuwe bewoners! De woning ligt middenin het gezellige Hoogkwartier, gelegen aan de oostkant van het centrum. Van bovenaf gezien is het Hoogkwartier een driehoek, die wordt omlijnt door de Mariniersweg, Goudsesingel, Oostplein en de Burgemeester van Walsumweg. Een top locatie dus! Wanneer je door de wijk wandelt word je overvallen door de gezellige sfeer die hier hangt. Op zoek naar een goede kop koffie of een heerlijke lunch? Er is genoeg keuze in deze wijk! Pal voor het appartement bevindt zich het Achterkloosterpark, een groen parkje met een speeltuin en basketbalveld. Ideaal voor kinderen! Op naar binnen! Via het trappenhuis kom je binnen in het appartement. De entree geeft je toegang tot de verschillende vertrekken. We starten in de woonkamer die heerlijk licht is door de vele lichtinval van de grote raampartijen. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het balkon. Vanaf hier heb je uitzicht op de bekende Hoogstraat en het Achterkloosterpark. We vervolgen onze weg naar de praktische keuken, die is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kleine koelkast met vriezer, combi oven en de wasmachine aansluiting. De woning beschikt over 2 slaapkamers, elk van fijn formaat. Slaapkamer I is voorzien van een enkele wastafel met meubel en separate bad met douchefunctie. Slaapkamer II is aan de voorzijde van de woning gelegen en geeft je tevens toegang tot het balkon. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een externe berging. Handig voor alle spullen overige spullen die je niet dagelijks gebruikt! Wil jij deze woning op een TOP locatie met eigen ogen zien? Neem dan contact op met ons; wij plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent. Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal! Bereikbaarheid: De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken. Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven! Indeling: 4e verdieping: entree, hal, toilet met fontein Woonkamer: ± 16 m² met toegang tot het balkon ± 5 m² Keuken: ± 5 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, kleine koelkast met vriezer, combi oven en wasmachine aansluiting Slaapkamer I: ± 9 m² met wastafel en meubel en bad met douchefunctie ± 1 m² Slaapkamer II: ± 7 m² met diepe kast en toegang tot het balkon Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1953 Woonoppervlakte: ± 46 m² Inhoud: ± 162 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning 2024: ± € 81,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (vermoedelijk 2015) Energielabel: G Eigen berging in de onderbouw: ± 2 m² Oplevering: in overleg, kan snel In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. Beschermd stadsgezicht. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.