Verkocht

Graaf Florisstraat 8-A033021 CG RotterdamMiddelland

  • 103 m²
  • 3
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 november 2024
Verkoopdatum
23 januari 2025
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar centraal gelegen bovenwoning met veel mogelijkheden? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze ruime bovenwoning gelegen aan de lommerrijke Graaf Florrisstraat in Rotterdam heeft alles wat je nodig hebt. Geniet van de prachtige bomen in deze straat. Tevens ruime kamers met een speelse indeling. Dit alles op een zeer centrale plek gelegen en zelfs op loopafstand van het Centraal Station. Momenteel beschikt de woning over diverse keukens en badkamers. De woning is gelegen op de halve derde en de vierde verdieping. Recent zijn er nieuwe kozijnen met dubbel glas geplaatst en 10 zonnepanelen. Buurt: Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur, daardoor heeft de buurt een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling Begane grond: Gedeelde trap opgang: 4e etage Entree, gang met een badkamer met douche en toilet. Royale achterkamer van ca. 3.66 x 2.60 m en aangrenzend een zijkamer met een wastafel en opstelling van de cv ketel. Ruime voorkamer van ca. 6.09 x 3.66m met fraaie en-suite deuren naar een tussenkamer van 3.56 x 1.94m. Aan de voorzijde bevindt zich nog de dichte keuken met een modern keukenblok. De stijlvolle interne trapopgang brengt je naar de derde verdieping. Halve 3e etage: Deze verdieping biedt op dit moment plaats aan een ruime voorkamer van 5.12 x 3.61m met een erker en een open keuken met een modern keukenblok. Nette badkamer van 1.96 x 2.22m met een douche en een wastafel. Tevens een toilet op de overloop. Bijzonderheden: - Eigen grond - CV ketel met boiler aanwezig (let op moet nog wel worden aangesloten) - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing - Deze woning heeft de beschikking over 10 zonnepanelen. - De Vereniging van Eigenaars is recent opgericht en de bijdrage is vastgesteld op Euro 75 per maand; - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - In de koopakte zal er een ouderdoms-/funderings en niet bewonersclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.641
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Inhoud
365 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches, toilet, en 2 wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Hr (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DELFSHAVEN I 3942
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

5.829x

Bekeken

93x

Bewaard

27-11-2024

Op Funda

Buurt