Gravin Adélastraat 1643032 HA RotterdamOude Noorden

SUPERCENTRAAL AAN DE RAND CENTRUM VAN ROTTERDAM EN HEERLIJK RUSTIG GELEGEN, DAT IS WONEN AAN DE GRAVIN ADELASTRAAT 164! Dit ideale appartement is klaar voor een nieuwe eigenaar. Gelegen op de beste plek in het "Heliport" complex: ieder seizoen een ander uitzicht met de prachtige bomen voor het raam. Ook blijft de aankleding op het balkon achter. Omdat het een uitzicht op een doodlopende straat betreft, is er sprake van een enorm rustige leefomgeving lettend op de centrale locatie van het appartement, pal naast Rotterdam Centraal en de Coolsingel! Dat is nog eens heerlijk stads wonen. Het appartement is nog geheel naar eigen smaak in te richten maar heeft een aantal zeer gunstige kenmerken! Gelegen op de tweede verdieping aan een rustige galerij met slechts 3 andere woningen en dus geen constante doorloop. Daarnaast is de berging pal onder het appartement, dat betekent geen onderburen! VERKOPER AAN HET WOORD 'Zo dicht op het centrum in zo’n rustige buurt is op meerdere manieren uniek wonen. Binnen het al populaire heliport complex is dit appartement met de ligging op de rustige derde verdieping en het prachtige uitzicht vanaf het balkon waarschijnlijk het mooiste twee kamer appartement van het complex. Twaalf jaar heb ik met veel plezier hier gewoond en zal ik nog lang na vertrek de centrale ligging en het fantastische uitzicht missen. Een buitenkans voor iedereen die in de stad wilt wonen!' MIDDEN IN HET CENTRUM PAL NAAST STATION ROTTERDAM CENTRAAL De ligging is werkelijk ideaal: aan de rand van het Centrum, zeer centraal maar toch heerlijk rustig. In de directe omgeving is er een breed aanbod op het gebied van trendy zaakjes en een divers aanbod van food en specialiteiten. Op loopafstand tref je alle voorzieningen die het stadscentrum te bieden heeft zoals de Markthal en de winkels aan de Meent en Pannekoekstraat. Vele gezellige bars en restaurants, de wekelijkse markt en op een paar minuten afstand ligt NS-station Blaak, Centraal Station en belangrijke uitvalswegen. INDELING BEGANE GROND Middels traphuis of de lift is de eerste verdieping bereikbaar. DERDE VERDIEPING Entree, hal met garderobe, meterkast en toilet. Lichte en ruime woonkamer met toegang tot het fijne balkon met uitzicht op het water. Zeer praktische woonkamer met keukenopstelling aan de achterzijde. De hal biedt toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde. De naastgelegen badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine en/of droger. PLUSPUNTEN VAN DIT HUIS - Centrale ligging; - Woningbreed balkon; - Geheel naar eigen smaak in te richten; - Ruime slaapkamer - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche; - Eigen berging direct het huis. DETAILS - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte circa 40 m²; - Inhoud circa 154 m³; - Externe bergruimte 5 M²; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, de canon is afgekocht tot 31 december 2034 en eindigt op 31 maart 2054; - Verwarming en warm water middels centrale voorziening en stadsverwarming; - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage van ca. € 80,- per maand; - Aanvaarding in overleg, voorkeur snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuw huis altijd uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”