Hagedoornstraat 10-B3051 NG RotterdamHillegersberg Zuid

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Kleiwegkwartier Sfeervol DRIELAAGS BOVENHUIS, gelegen in een vriendelijk straatje van het Kleiwegkwartier. De woning beschikt over een doorgebroken living met een luxe open keuken, drie ruime slaapkamers, een fraaie badkamer en een heerlijk balkon op het Westen. P L U S P U N T E N + Zonder verbouwen direct te betrekken. + Lichte en royale living met open keuken. + Luxe badkamer met ligbad. + Drie volwaardige slaapkamers. + Balkon op het Westen L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem een van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is er in ieder geval geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, een picknick in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met Rotterdam Centrum op 10 minuten fietsen en Station Rotterdam Noord op 5 minuten lopen. O N Z E F A V O R I E T E N Ontbijten en lunchen doe je gezellig bij ‘Ver van Hier’. Voor een heerlijke maaltijd ga je naar eetcafé ‘De Gouden Snor’, restaurant ‘Rijntje’, Thais restaurant ‘Yam Thai’ of ‘Rebelz aan de Rotte’ waar de stad haar naam aan te danken heeft. Als wijnliefhebber mag een bezoek aan een van de drie geweldige wijnbarren die de wijk rijk is niet ontbreken: ‘De Avonden’, ‘Abrazo’ of ‘Mendoza’, dat overigens een prachtig terras heeft aan de Bergse Voorplas. En afkoelen op een zomerse dag doe je bij De Ijswinckel. Shop bij leuke boetiekjes zoals Merkwaardig en Little Department Store of vind rust en balans bij de lessen van Yogastudio Balanzs. I N D E L I N G Begane grond: eigen entree, hal, trap naar eerste verdieping. Eerste verdieping: overloop met ruim toilet, doorgebroken woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde. Open keuken met fraaie hoekopstelling en diverse apparatuur. Tweede verdieping: Overloop, tweetal slaapkamers, badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. Zolderverdieping: Derde slaapkamer met dakkapel Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit royale bovenhuis. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1937; • Woonoppervlakte: ca. 88m²; • Energielabel C; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 75 ,- ; • Verwarming en warm water middels c.v.-ketel (2014); • Standaard ouderdomsclausule van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woonvisie Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.