Heemraadssingel 143-D3022 CD RotterdamNieuwe Westen

Fantastische en royale 5-kamer dubbele benedenwoning van maar liefst 193 m2 aan de mooiste singel van Rotterdam! Deze instapklare woning beschikt o.a. over een prachtige woonkamer met open keuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers en een tuin van maar liefst 81 m2 gelegen op het westen en twee parkeerplaatsen op eigen terrein! De 3 herenhuizen op nummer 143, 145 en 147 zijn in 2017 geheel gerenoveerd en getransformeerd naar 10 luxe appartementen. De renovatie is met veel smaak uitgevoerd waarbij de charme van toen bewaard is gebleven en de eisen van nu zijn toegepast. De woning is geheel geïsoleerd waardoor een energielabel B is afgegeven. Dit soort unieke appartementen komen zelden te koop! De statige en historische Heemraadssingel vormt een brede en groene ader door het hart van Rotterdam en strekt zich uit vanaf de hippe wijk Blijdorp tot aan de urban Coolhaven. Dankzij de centrale ligging is dit een binnenstedelijke toplocatie waar het bruisende stadsleven en de natuur volledig in harmonie zijn: stads wonen en ontspannen in één. Alle stedelijke gemakken en vrijetijdsbestedingen zijn binnen handbereik. De Nieuwe Binnenweg, met een enorme keuze aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, hippe boetiekjes en delicatessenwinkels ligt op loopafstand. Ook de grote supermarkten voor de dagelijkse benodigdheden zijn hier te vinden. Musea liggen als het ware ‘om de hoek’, net als het Erasmus MC. Bovendien is de ligging ten opzichte van diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A13 en A20 zeer gunstig. Indeling: Gedeelde voortuin met parkeerplaatsen/fietsenstalling en entree middels gezamenlijke portiek. Bel-etage: Ruime hal met toilet, vaste kast en toegang tot het woongedeelte van maar liefst 19 m2 lang! Het woongedeelte aan de voorzijde is zeer ruim te noemen. Door de grote raampartijen treedt er veel licht de woning binnen wat zorgt voor een lichte, aangename sfeer. Mede door de erker ervaar je de authentieke sfeer van het statige pand. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat in verbinding met de open keuken. Het is hier ideaal om samen te komen met vrienden/familie, waarbij je tijdens het koken van een heerlijke maaltijd, direct contact kunt houden met je gezelschap. De moderne keuken is voorzien van een kook-/spoeleiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-/ en vriescombinatie, vaatwasser en veel opbergruimte! Middels de openslaande deuren bij het eetgedeelte betreed je via het balkon en een kleine trap de heerlijke tuin van 81 m2! De tuin is een groene oase en uniek in hartje Rotterdam. De tuin is gesitueerd op het zonnige westen, waardoor er een groot gedeelte van de dag van de zon kan worden genoten. Er is tevens een schuur en overdekte zithoek, wat ervoor zorgt dat je zelfs op mindere dagen van het buitenleven kunt genieten. Via het eetgedeelte van de woning heb je ook toegang tot het dakterras. De werkkamer aan de achterzijde is erg ruim van formaat en kijkt uit over de riante tuin. Soutterain: Grote hal met berging (inclusief wasmachine-/droger aansluiting), vaste kast, 2e toilet en toegang tot de 3 slaapkamers. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat, waarvan 1 zeer royaal. De 2 slaapkamers aan de voorzijde worden nu gebruikt als kinderkamer. De badkamer aan deze zijde beschikt over een inloopdouche, wastafel en een handdoekradiator. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over de tweede luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel en geeft een echt wellness gevoel. Tevens biedt deze slaapkamer toegang tot de tuin, en is er een grote inloopkast. Bijzonderheden: -Dubbele benedenwoning -Gelegen op eigen grond -2 eigen parkeerplaatsen -Woonoppervlakte 193 m2 -Tuin van maar liefst 81 m2 op het westen -Energielabel B -Verwarming en warm water middels CV-ketel, bouwjaar -Actieve V.v.E. met een maandelijkse bijdrage van € 325,88 -Voor- en achtergevel geschilderd in 2023 -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Wil je als eerste op de hoogte zijn van ons aanbod? Volg ons op Instagram @vandevijver_makelaardij of TikTok @vandevijvermakelaardij Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.