Helsingborgerf 13067 PV RotterdamOosterflank

Starters opgelet: Keurig en goed onderhouden appartement met zonnige tuin te koop! Geweldige ligging nabij winkelcentrum Alexandrium en uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: Dit charmante appartement biedt de perfecte combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende locatie. Het ligt op slechts enkele minuten van winkelcentrum Alexandrium, waar een uitgebreide selectie aan winkels, supermarkten, restaurants en gezellige horecagelegenheden te vinden is. Voor je dagelijkse boodschappen of een middagje shoppen hoef je dus nooit ver te gaan! Daarnaast zorgen het nabijgelegen metrostation en de treinhalte ervoor dat je optimaal profiteert van uitstekende verbindingen met de rest van de stad en de regio. Binnen enkele minuten ben je bijvoorbeeld in het centrum van Rotterdam. Voor wie met de auto reist, zijn de snelwegen A16 en A20 snel bereikbaar, waardoor je ook andere steden in de Randstad gemakkelijk kunt bereiken. Voor ontspanning en recreatie zijn natuurgebieden zoals het Kralingse Bos en het Bergse Bos vlakbij, ideaal voor een wandeling, fietstocht of picknick in de natuur. Zo combineer je het beste van stedelijk wonen met de rust en schoonheid van groene gebieden in de directe omgeving. Keurig en goed onderhouden starters appartement: Dit appartement is perfect voor starters die op zoek zijn naar een instapklaar huis. Het is zeer goed onderhouden, wat betekent dat je er zonder grote aanpassingen direct in kunt trekken. De keuken is keurig verzorgd en beschikt over inbouwapparatuur zoals een kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Deze faciliteiten maken koken een plezier, of je nu een uitgebreide maaltijd bereidt of een snelle snack klaarmaakt. De badkamer is eveneens netjes en uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een toilet, en de aansluiting voor de wasmachine. Dit zorgt ervoor dat alle noodzakelijke voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabel en zorgeloos leven. Het appartement is volledig voorzien van een nette laminaatvloer, die niet alleen makkelijk te onderhouden is maar ook een warme uitstraling geeft aan de ruimte. Een van de grote pluspunten van dit appartement is de heerlijke tuin. De tuin is gunstig gelegen op de zon, zodat je volop kunt genieten van mooie dagen, of je nu wilt ontspannen, tuinieren of gezellig buiten wilt eten. De tuin is recent aangelegd en de schuttingen zijn vernieuwd, wat zorgt voor extra privacy en een verzorgde uitstraling. Dit maakt het de ideale plek om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. Belangrijke bijzonderheden: - Centrale ligging: Dit appartement biedt het beste van twee werelden: de nabijheid van stedelijke voorzieningen én de rust van een groene omgeving. - Begane grond: Het appartement bevindt zich op de begane grond, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en direct contact met de tuin. - Goed uitgeruste keuken: De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zodat koken comfortabel en eenvoudig wordt. - Badkamer: De badkamer beschikt over een douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Alles wat je nodig hebt voor dagelijks gemak. - 1 slaapkamer: Een ruime slaapkamer die uitnodigt tot rust en ontspanning. - Gasloos wonen: De verwarming van het appartement verloopt via stadsverwarming, wat betekent dat het geheel gasloos is. Dit is niet alleen duurzaam maar ook toekomstgericht. - Aparte berging: Extra bergruimte is altijd handig, en dat biedt dit appartement in de vorm van een aparte berging. - Erfpacht: De erfpacht loopt tot 30 maart 2055 en is afgekocht tot en met 17 juli 2052, waardoor je de komende jaren geen extra kosten hebt. - Maandelijkse VvE-bijdrage: De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 61,-, wat zorgt voor goed onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. - Energielabel C: Dit betekent dat het appartement redelijk energiezuinig is, wat bijdraagt aan een lagere energierekening en een comfortabel binnenklimaat. - Snelle oplevering mogelijk: De oplevering is in overleg en kan desgewenst snel plaatsvinden, ideaal als je op zoek bent naar een woning die snel beschikbaar is. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”