Henegouwerlaan 68-B3014 CD RotterdamOude Westen

Stads wonen met riante achtertuin, dan is dit echt een Parel. Dit dubbellaags benedenhuis biedt alle comfort. Vanaf het appartement bent u binnen enkele minuten in het centrum van Rotterdam met alle faciliteiten. Begane grond; Eigen toegang, lange hal moet toegang tot de keuken, woonkamer, apart toilet en kelderruimte. De woonkamer kan vergroot worden door de slaapkamer en keuken erbij te betrekken dan wordt de leefruimte maar liefst ca .75m2, dit appartement biedt zoveel mogelijkheden. Er is een toegang naar de tuin vanuit de keuken en slaapkamer aan de achterzijde. 1e verdieping; Overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon op deze etage. Op deze verdieping zijn nog drie andere goede slaapkamers en twee badkamers. Beide in moderne uitvoering v.v. inloopdouche en wastafel. Geweldige tuin welke een verlengstuk is van de woning zodra de zon schijnt. Bijzonderheden; + bouwjaar 1910 + woonoppervlakte 156m2 + tuinoppervlakte ca. 156m2 (niet ingemeten op locatie) + kelderruimte van ca. 10m2 + in 2024 divers (groot) onderhoud uitgevoerd zoals kozijnen geschilderd en dak geheel vernieuwd + actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage € 212,- o.a. MJOP aanwezig + nieuw aangelegd houtenterras, achtertuin + twee badkamers + v.v. kunststof- en hardhoutenkozijnen met dubbelglas + verwarming en warmwater middels cv-ketel (ATAG 2022) recent onderhouden dec. 2024 + het gehele pand is eventueel te koop, vraag ons naar meer informatie + project notaris van toepassing Vermeul Notarissen + feitelijk zelf niet bewoond clausule + ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst + Oplevering in overleg, kan spoedig. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement met eigen ogen te bewonderen. Afmetingen: hiervoor verwijzen wij u naar de uitgewerkte plattegronden op Funda. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.