Herman Robbersstraat 104-E3031 RL RotterdamRubroek

Sfeervol en centraal wonen in Rotterdam – Herman Robbersstraat 104e Ben je op zoek naar een heerlijk en centraal gelegen appartement in Rotterdam? Dit stijlvolle 3-kamerappartement aan de Herman Robbersstraat biedt het beste van twee werelden: de bruisende stad binnen handbereik én een rustige thuisbasis. Met een vrij en groen uitzicht, een nette eenvoudige afwerking en een toplocatie nabij Rotterdam Centraal, gezellige horeca en talloze voorzieningen, is dit dé plek om te wonen! Waarom jij hier wilt wonen: Perfecte ligging – Op loopafstand van Centraal Station en station Blaak, winkels en hotspots zoals de Meent en de Markthal. Ruimtelijk en licht – Een sfeervolle woonkamer met Frans balkon en vrij uitzicht over de stad. Slimme indeling – Drie kamers (waarvan twee eventueel samen te voegen, de oorspronkelijke schuifdeur nog aanwezig), een ruime keuken en een compacte douche. Ideaal voor stadsgenieters – Direct om de hoek vind je gezellige cafés, restaurants en terrassen. Comfortabel & praktisch – Eigen berging, gemeenschappelijke fietsenstalling en actieve VvE. Indeling: Bij binnenkomst tref je een ruime hal. De lichte ruime woonkamer met vaste kasten biedt een gezellige plek om te ontspannen. Aangrenzend ligt de eet- of slaapkamer (rustige achterzijde). De moderne, rechte keuken en met de andere kant een vaatwasser, wasmachine en koelkast, de keuken is compact maar zeer efficiënt ingericht. Daarnaast is er een grote slaapkamer aan de voorzijde en een toilet-douche combinatie en wastafel. Aan de zuid zijde ligt een leuk balkon. De woning is bereikbaar via een lift. Bijzonderheden: • Woonoppervlak: 62 m² • Bouwjaar: 1941 • Eigen grond • Lift aanwezig • Actieve VvE, bijdrage € 183,- p/m + € 126,- voorschot stookkosten • Energielabel C (eenvoudig te verbeteren) • Eigen berging + gezamenlijke fietsenstalling • Dubbele beglazing aan de voorzijde • CV blokverwarming • Elektrische zonwering in de woonkamer • Niet zelfbewonings clausule wordt opgenomen in koopakte • Oplevering in overleg, kan snel Kortom: wil jij wonen op een levendige, maar toch rustige plek in het hart van Rotterdam? Mis deze kans niet en plan snel een bezichtiging! Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie, bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De instructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als het gebruiksoppervlak voor u essentieel is dan stellen wij u graag in de gelegenheid de woning zelf op te (laten) meten. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.