Herman Robbersstraat 45-A3031 RE RotterdamRubroek

Super centraal gelegen en toch heerlijk rustig wonen. In een groene omgeving ligt dit leuk en goed ingedeelde 3 kamer appartement met balkon en gebruik van de voortuin op het oosten. Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like! Indeling Begane grond: Entree middels afgesloten portiek, brievenbussen, toegang tot de bergingen en de trapopgang naar de appartementen. Het gebruik van de voortuin op de begane grond is toegestaan voor deze woning 1e verdieping: Entree, hal en toegang tot de vertrekken. De lichte woonkamer heeft een gezellig uitzicht over een plantsoen. Dichte keuken met doelmatig keukenblok en geeft tevens de toegang tot het balkon dat is gelegen op het westen. Slaapkamer I is ruim en gelegen aan de voorzijde met twee vaste kasten. Slaapkamer II is met Frans balkon en inbouwkast. De badkamer is voorzien van een douche en toilet. Bijzonderheden: - Eigen grond - Gebruik van voortuin is toegestaan - Door middel van gevel -en vloerisolatie, het plaatsen van HR glas, vervangen van de cv ketel en plaatsing van een ventilatie unit is volgens het verbeteradvies een B label te realiseren. - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel (2016) - Aparte ruime berging in de onderbouw - Actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 78,50 per maand - In de koopakte zal er een ouderdoms-, funderings-, zelf niet bewoond-en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen. Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.