Herman Robbersstraat 60-B3031 RH RotterdamRubroek

WOONVISIE - Altijd in de buurt - te koop in het Centrum (Stadsdriehoek) Luxe en goed onderhouden drie kamer appartement in hartje Centrum, gelegen op de eerste verdieping (met lift) en voorzien van een heerlijk pandbreed (ruim 7 meter) en zonnig balkon (op het zuiden) aan de singelzijde. Vanaf hier heb je weids uitzicht op o.a. het icoon van de wederopbouw: "Het Industrie Gebouw" aan de Goudsesingel. Niet alleen zijn de appartementen op de eerste etage een slag groter dan de overige woningen in het gebouw, je hebt ook direct toegang tot het grote dakterras aan de achterzijde. Enthousiast geworden? Je bent van harte welkom voor een uitgebreide bezichtiging! P L U S P U N T E N + Centrale ligging + Nieuwe badkamer + Vrij uitzicht + Groot balkon op het Zuiden + Dakterras aan de achterzijde + Fietsenstalling in de onderbouw + Berging op de zolderetage L O C A T I E Het centrum van Rotterdam is de plek waar het gebeurt. Met hippe winkels en trendy bars aan de Meent en gezellige terrassen aan de Oude Haven hoef je je nooit te vervelen. Daarnaast ben je binnen 10 minuten op de A20 of A12, zodat je snel de stad uit bent en de rest van Nederland binnen handbereik hebt. Voor de deur zijn meerdere laadpalen beschikbaar voor elektrische auto’s, metrohalte Oostplein ligt op slechts één minuut lopen, en ook treinstation Blaak is om de hoek. Supermarkten en drogisterijen zijn direct voor de deur te vinden, waardoor je alles wat je nodig hebt binnen handbereik hebt. Ook het Kralingse Bos, een van de mooiste groene plekken van de stad, ligt om de hoek voor een heerlijke wandeling of sportieve activiteit in de natuur. Zo ben je uitstekend verbonden met de stad én daarbuiten. O N Z E F A V O R I E T E N Eigenlijk zijn het er te veel om op te noemen. Bij Brasserie Pierre zijn zowel het eten als de sfeer très magnifique. Net als bij stadscafé en bierlokaal Bokaal Rotterdam, trouwens, al noemen ze het daar gewoon gezellig. Loop eens binnen bij De Gele Kanarie voor eten zonder poespas en eigen gebrouwen bier, of bij het vegetarische restaurant Spirit, stadshuiskamer De Huismeester, of éénsterrenrestaurant Amarone aan de Meent. Wat winkels betreft zijn de fashionshops Vintage and Labels by Hendrikus en Objet Trouvé aanraders. I N D E L I N G Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen, een bellentableau, trappenhuis en lift. Eerste verdieping: ruim dakterras bij de entree. Hal met tochtportaal, keuken aan de voorzijde met hoekopstelling en diverse apparatuur. Slaapkamer I aan de voorzijde. Luxe badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Woonkamer en slaapkamer aan de straatzijde met toegang tot het fraaie balkon op het zuiden. Onderbouw: gezamenlijke fietsenstalling. Zolderverdieping: eigen berging. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit leuke appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1941; • Woonoppervlakte: ca. 60 m²; • Energielabel C; • Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van ca. € 132,-; • Verwarming middels stadsverwarming; • Ouderdomsclausule van toepassing; • Oplevering in overleg, kan per direct; • Woning is gelegen op eigen grond. D I S C L A I M E R De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.