Hillevliet 52-B3074 KB RotterdamHillesluis

OP ZOEK NAAR RUIMTE ÉN CENTRAAL WILLEN WONEN? Dat is wat deze 6-kamer bovenwoning te bieden heeft! Het pand is gelegen aan de Hillevliet, een prachtige locatie welke zich typeert door de karakteristieke gevels, de singel en zijn brede opzet. De woning is keurig verzorgd en heeft alleen jouw eigen invulling nodig om het tot jouw 'thuis' om te toveren. De woonverdieping heeft een royale woonkamer en een kleine slaapkamer die overigens ook als werkkamer in te richten is aan de voorzijde. Aan de achterzijde krijg je een ruime slaapkamer en keukenruimte tot je beschikking. De slaapverdieping is praktisch ingericht en geeft nog eens 3 slaapkamers en een fijne badkamer met inloopdouche en veel lichtinval. Wonen in de wijk Hillesluis betekent thuiskomen in een levendige omgeving en alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Aan de Beijerlandselaan vind je niet alleen een breed winkelaanbod, maar ook verscheidene restaurants. De tramhalte is op steenworpafstand en ook de opstapplaats voor de bus aan de Polderlaan is in de buurt, hierdoor ben je in mum van tijd in het centrum van de stad. Pak je liever de fiets? Dan ben je binnen 5 minuten op Katendrecht en de Kop van Zuid. Kom jij jouw droomwoning bekijken? Indeling:  * Entree vanuit de voortuin, trapopgang naar de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping: * Woningentree; hal met toegang tot de verschillende vertrekken en trapopgang naar de slaapverdieping.  * Nette toiletruimte voorzien van duoblok-toiletopstelling, wastafelmeubel met opbergruimte en gedeeltelijk betegeld.   * Royale woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wandafwerking en verlaagd plafond met inbouwspots. * Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en meterkast. * Keukenruimte voorzien van hoekkeukenopstelling met een spoelbak, inductiekookplaat met schouw afzuigkap, oven en inbouwkoelkast. * Slaapkamer II aan de achterzijde met laminaatvloer en verlaagd plafond met inbouwspots. Derde verdieping:  * Overloop voorzien van laminaatvloer, 2 vaste kasten en toegang tot de verschillende vertrekken.  * Badkamer voorzien van lichte betegeling, inloopdouche, wastafelmeubel en dakkapel.  * Slaapkamer III aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel.  * Slaapkamer IV aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel over de gehele breedte. * Slaapkamer V aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en dakkapel. Algemeen:  * Eigen grond. * Energielabel C, geldig tot 24 november 2030. * De kadastrale splitsing van het pand is in gang gezet en wordt binnenkort afgerond.  * De wijk Hillesluis valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha). * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 98 m² * Inhoud ca. 272 m³ Bijdrage V.v.E.        : Niet actief Bouwjaar woning    : 1925 Oplevering             : Kan snel