Hogenbanweg 140-C3028 GW RotterdamOud Mathenesse

Dit ruime 4-kamerappartement ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Hogenbanweg 140C in Rotterdam. Gelegen in een rustige en groene wijk, biedt dit appartement het perfecte thuis voor wie zoekt naar zowel comfort als bereikbaarheid. De omgeving kenmerkt zich door een aangename woonwijk met een groen plantsoen en speelveld aan de voorzijde van het complex, ideaal voor gezinnen en outdoorliefhebbers. Openbare parkeergelegenheid is direct voor de deur aanwezig. De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is op loopafstand, met diverse bus- en tramhaltes in de buurt, en de snelwegen zijn snel bereikbaar. Kenmerken - Bouwjaar 1940 - Woonoppervlakte 54 m2 - Energielabel F - 3 Slaapkamers - 2 ruime bergingen inpandig Begane grond: Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen, kom je in het trappenhuis dat toegang biedt tot het appartement op de tweede verdieping. Appartement: Gelegen op de tweede etage, biedt dit appartement een prettige en praktische indeling. Via de ruime hal/entree, die tevens toegang biedt tot de meterkast, bereik je twee ruime slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en liggen aan de voorzijde van het appartement, waardoor je kunt genieten van veel lichtinval. De nette, betegelde badkamer is inpandig en beschikt over een toilet, douche en wastafelmeubel. De woonkamer is royaal en licht, met grote raampartijen die zorgen voor een fijne sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het aangrenzende balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De halfopen keuken is in een praktische hoekopstelling geplaatst en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een losse vaatwasser, oven en de CV-opstelling (Remeha, 2015 – eigendom). Het balkon is op het westen gelegen, waardoor je hier in de middag en avond kunt genieten van de zon. Bovendien heb je een prachtig uitzicht over het groene plantsoen en het voetbalveld dat voor het complex ligt. Een extra pluspunt is de derde slaapkamer, die ideaal is als werkruimte of kinderkamer. Ook is er de mogelijkheid om deze kamer bij de woonkamer te betrekken, zodat je een ruime doorzonwoonkamer creëert met extra licht en ruimte. Balkon is op het westen gesitueerd en biedt uitzicht over een fraai plantsoen met voetbalveld voor het appartementencomplex. Souterrain: Er zijn twee ruime bergingen aanwezig in het souterrain van het complex, ideaal voor opslag van spullen en fietsen. Algemeen: * Gelegen aan een groen park met speelweide * 4 (slaap)kamer appartement * CV-ketel (Remeha, 2015 - eigendom) * Goed bereikbaar met openbaar vervoer en snelwegen * Maandelijkse bijdrage VvE € 172,42 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Dit appartement biedt veel potentieel voor zowel eigen bewoning als als investering. De combinatie van ruimte, locatie en voorzieningen maakt het een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en een fijne woonomgeving in Rotterdam. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle voordelen van dit appartement!