Honingerdijk 115-A3063 AM RotterdamStruisenburg

Heerlijk ruime, dubbele bovenwoning met eigen entree en verassend uitzicht aan voor- en achterzijde. Diverse originele details zijn nog bewaard gebleven. Hier woont u centraal in het geliefde Kralingen en bent u zo in het centrum (openbaar vervoer!), Kralingse Bos, de Universiteit en de uitvalswegen. Echt opvallend ruim en geen bovenburen! Eigen Grond. Indeling Begane grond: Eigen entree, gang, trap naar de tweede verdieping. 2e Verdieping: Gang, meterkast, bergkast. Ruime woonkamer (7.85 x 2.91) met oude schouw en oude en-suite deuren nog aanwezig. Achterkamer (5.75 x 3.00) met openslaande deuren naar het zonnige balkon (1.01 x 3.00) (Zuid). Voor- zijkamer (1.91 x 4.28). Dichte keuken (2.95 x 1.73) voorzien van: oven, 5-pits gascomfort, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. 3e Verdieping: Fraaie overloop (dakkapel met glas-in-lood!). Badkamer (1.71 x 2.61) met 2e toilet, wastafel en ruime douche. Achterkamer (4.83 x 3.82). Aparte wasruimte (1.64 x 2.61) met CV.-opstelling. Tussenkamer (1.79 x 2.61). Voorkamer (4.83 x 3.16) met balkon (1.19 x 2.79/1.45) (Noord). Bijzonderheden: - Eigen grond. - Totale woonoppervlakte: 127 m². - Inhoud: 413 m³. - Bouwjaar: 1931. - Verwarming en warmwater doormiddel van CV.-combi ketel. - VVE is actief; bijdrage € 100,- per maand. - Energielabel: F. - Gedeeltelijk dubbele beglazing. - Eigen entree, geen bovenburen! - Ouderdomsclausule van toepassing. - Niet-bewoningsclausule van toepassing. - Dak is vernieuwd (2021). Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.