Hoogstraat 35-C3011 PE RotterdamStadsdriehoek

Prachtig opgeknapt 4-kamerappartement op toplocatie! Op een gewilde locatie in de bruisende Stadsdriehoek gelegen 4-kamer appartement met groot en zonnig balkon op de 2e verdieping en grote eigen berging in de onderbouw. Het appartement is in 2021 gerenoveerd en kan zo betrokken worden. Het appartement ligt zeer centraal. De populairste plekken van de stad zijn letterlijk om de hoek, waaronder de Markthal, de Pannekoekstraat, de Oude Haven en de Meent. Hier kun je volop genieten van winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. De Hoogstraat zelf heeft zich ontwikkeld tot een geliefde straat met creatieve en gezellige winkels en speciaalzaken. Supermarkten, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer (NS Intercity Blaak en RET metrostation Oostplein) bevinden zich op loopafstand. De Rotterdamse Markt vindt 2x per week plaats op de levendige Binnenrotte. Indeling: Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging. Begane grond: Afgesloten portiek met bellentableau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de berging. 2e verdieping: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken, vernieuwd toilet met fonteintje, vaste kast met Bosch wasmachine en Bosch droger. De ruime woonkamer (ca. 22 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kast. De dichte keuken is in 2021 vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en heeft daarnaast een losse koel/vrieskast Vanuit de keuken is er toegang tot het aan de voorzijde gelegen balkon. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 16 m²): met vaste kasten; Slaapkamer II (ca. 5,50 m²): met vaste kast; Slaapkamer III (ca. 6,50 m²): met vaste kast en toegang tot het balkon; Badkamer met douche, wastafel in meubel en designradiator. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Het gehele appartement is voorzien van een praktische PVC-vloer; - Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2012); - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Elke kamer is voorzien van bekabeld internet aansluiting en van COAX kabel; - Keukenopstelling en inbouwapparatuur grotendeels uit 2021; - Toilet vernieuwd in 2021; - Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2021; - Daken zijn in 2023 geheel gerenoveerd en geïsoleerd; - In alle kamers is een schilderij-ophangsysteem aanwezig; - Ruime berging in de onderbouw (ca. 4 m²); - VvE is actief, bijdrage € 133,- per maand (meerjarenonderhoudsplan en reservefonds aanwezig); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst worden een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.