Houtlaan 3533016 DA RotterdamNieuwe Werk

Wonen op hoog niveau! Welkom in de indrukwekkende, hoogste woontoren van Nederland: De Zalmhaventoren! Het - in 2022 nieuw gebouwde - appartement kenmerkt zich door onder andere een luxe afwerking, totaal drie slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe keuken, vloerverwarming- en koeling door de gehele woning, energielabel A+, een eigen berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de inpandige garage. Met een ligging op de 36ste (!) verdieping en de vele grote raampartijen kunt u vanuit elke ruimte genieten van een ADEMBENEMEND uitzicht! Met een hoogte van maar liefst ca. 215 meter is deze woontoren de grootste en daarbij ook het meest imposante gebouw van Rotterdam. U staat oog in oog met de Erasmusbrug en hebt uitzicht over de Willemsbrug, de Maas, het historisch Noordereiland én de prachtige skyline van Rotterdam!  Het geliefde Scheepvaartkwartier is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam en kenmerkt zich door de grote en statige panden in combinatie met de moderne hoogbouw. In het appartement ervaart u juist de rust en privacy, maar zodra u beneden het pand uitstapt staat u midden in het bruisende centrum van de stad. Hier vindt u verschillende supermarkten, horecagelegenheden voor een kop koffie of een heerlijk diner en diverse andere winkels op loopafstand. De maritieme sfeer en de indrukwekkende, afwisselende, bebouwing zorgen voor een aantrekkelijk stukje Rotterdam. Interesse? Onze makelaars vertellen u tijdens de rondleiding graag alles over dit prachtige appartement. Voor een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor via het telefoonnummer 0180 - 200 000. KORTE OMSCHRIJVING: Welkom | De Zalmhaven | Eigen berging en parkeerplaats Vlak naast de Erasmusbrug vindt u twee ingangen om het pand te betreden. Dit kan overigens alleen als u een bewoner bent of als u een afspraak heeft, want de toegang wordt beheerd door de receptie en in de nachten wordt deze bezet door een beveiliger. Dit is wel zo prettig! Daarnaast is er ook een team van servicemanagers die diverse zaken voor u uit handen kunnen nemen, zoals het aannemen van pakketten of het stomen van uw kleding. De luxe en ruime lobby met travertin vloeren en wanden is voorzien van een ontvangstbalie, bring-me boxen en brievenbussen. Er zijn meerdere liften aanwezig die u naar de juiste verdieping brengt. Vanuit hier heeft u ook toegang tot uw persoonlijke berging en parkeerplaats in de garage. Op de 5e etage is er een gezamenlijke daktuin. Naast de eigen parkeerplaats, huren de huidige eigenen ook een extra parkeerplaats in de garage voor ca. € 200,- per maand.  Een uitzicht dat nooit verveelt | Living | Riante leefkeuken | Dakterras Met een woonkamer van ca. 50 m2 en diverse hoeken kunt u alle kanten op met de inrichting en door de grote raampartijen ontbreekt het hier niet aan natuurlijk lichtinval én uiteraard een weergaloos uitzicht. De luxe inrichting met onder andere een PVC vloer geeft direct sfeer aan de gehele woning en dankzij de vloerverwarming- en koeling is de temperatuur altijd op pijl. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot één van de twee terrassen, waarvandaan u kunt genieten van de ondergaande zon en een waanzinnig uitzicht over de stad Rotterdam, maar ook Den Haag en Utrecht! De luxe en riante leefkeuken is in open verbinding met de zit-/eethoek en is in een rechte opstelling geplaatst. Daarnaast is de keuken ook voorzien van een kook-/spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, zoals een combioven, koffiezetter, vaatwasser, Quooker (inclusief gekoeld water en bruiswater), een Bora inductiekookplaat, wijnklimaat en een koel-/vriescombinatie. De vele greeploze kasten zorgen ervoor dat er ook genoeg opbergruimte aanwezig is.  Badkamer | Drie slaapkamers | Berging | Een tweede dakterras Vanuit de hal heeft u toegang tot de eerste twee slaapkamers en de derde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer. Deze ruimte kunt u bijvoorbeeld ook inrichten als een thuiswerkkantoor. Om ook vanuit de slaapkamers het uitzicht niet te verliezen zijn deze allemaal voorzien van kamerhoge ramen, die open kunnen staan en een kiepfunctie hebben. Vanuit de slaapkamers heeft u ook toegang tot beide dakterrassen. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafelmeubel en inloopdouche. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.  In de handige berging vindt u de aansluiting voor de was- en droogapparatuur en heeft u de mogelijkheid om hier extra spullen en voorraad in kwijt te kunnen. Een praktische ruimte! BEKNOPTE INDELING: 36e verdieping: - Ruime hal met meterkast, toilet en toegang tot de diverse ruimtes; - Woonkamer met fantastisch uitzicht en toegang tot het eerste dakterras; - Riante leefkeuken met kook-/spoeleiland; - Masterbedroom met toegang tot het tweede dakterras; - Nog twee (slaap)kamers, waarvan er ook mogelijkheid is tot het creëren van een thuiswerkplek; - Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel; - Separate berging voorzien van wasapparatuur aansluiting. Bijzonderheden:  Een ruim appartement (ca. 129 m2) op de 36e verdieping van de Zalmhaventoren; Een geweldig uitzicht op onder andere de skyline van Rotterdam; De woning is modern en luxe afgewerkt; De gehele woning is v.v. vloerverwarming en vloerkoeling; Energielabel A+; Eigen inpandige parkeerplaats in de garage; Separate berging in de onderbouw; Mogelijkheid tot huur van een extra parkeerplaats in de garage; Voorkeur oplevering: in overleg. Algemeen:    Bouwjaar: 2022 Verwarming en koeling: Stadsverwarming/Warmtepomp Warm water: Stadsverwarming Eigendom: Appartementsrecht  Beglazing: Dubbele beglazing Kozijnen: Aluminium kozijnen Beide terrassen: Noordwesten VvE bijdrage: Ca. € 442,69 per maand voor de woning Ca. € 30,11 per maand voor de parkeergarage   De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.        De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.