Hugo de Grootstraat 833031 XJ RotterdamRubroek

Op zoek naar een ruim appartement vlakbij het centrum? Dan hoef je niet verder te zoeken, dit is een heerlijke woning op een fijne plek, met maar liefst 91m2 gebruiksoppervlak en 3 slaapkamers! Vanuit de ruime entree stap je zo de lichte (en rustig gelegen) woonkamer in. De woonkamer geeft toegang tot het balkon waar je 's morgens heerlijk kunt genieten van je ontbijt of 's middags van een borrel. De ruime moderne eetkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Hier kun je een heerlijke maaltijd bereiden en tegelijkertijd bijkletsen met vrienden. Op de slaapverdieping is ook genoeg ruimte met drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is echt royaal te noemen met 15m2. Je kunt hier je werkplek creëren, of de masterbedroom maar ook als hobbyruimte is deze kamer prima te gebruiken. De plek is ook leuk, dichtbij het centrum van Rotterdam met vele leuke horeca. Restaurant Rotonde, met bijzondere combinaties van lokale producten die op open vuur bereid worden. De taco's van Alfredo's die heerlijk smaken en die binnentuin is een lekkere plek om te zitten! Later vanavond een dansje wagen in Annabel en ervoor nog even bijkletsen in de Biergarten? Maakt niet uit hoe laat het wordt, want je kunt toch lopend naar huis. Wat is het hier toch lekker wonen, altijd iets te doen en altijd weer iets nieuws te ontdekken: hier wil je nooit meer weg! Maar ook de meer bekende plekken, zoals de Oude Haven, de Binnenrotte (2x per week markt), de Markthal, de Meent en natuurlijk de Pannekoekstraat, liggen allemaal op loopafstand. Je dagelijkse boodschappen doe je in de straat om de hoek bij de Albert Heijn. Maar ook de bio supermarkt van de Groene Passage is vlakbij. De bereikbaarheid is hier ook perfect, het stadscentrum van Rotterdam is op korte afstand. De Erasmus Universiteit is op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. De Kralingse Plas en het strand zijn maar een 20 minuten wandelen, dus neem een picknickmand mee en een kleedje en ga genieten! Houd je van fietsen of varen? Dan zijn er ook leuke routes langs de Rotte en de Bergse Plassen. Het openbaar vervoer is hiervandaan ook goed geregeld. Je woont op 6 minuten fietsen van treinstation Blaak en 8 minuten fietsen naar Centraal. Ook met de auto ben je snel op de snelweg naar alle windrichtingen (6-9 min). Kortom is dit de woning waar jij naar op zoek bent op deze leuke plek? Bel ons dan snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree, brievenbussen, bellentableau, trapopgang. 3e verdieping: entree via galerij, meterkast, toilet (deels betegeld en met fonteintje), toegang tot de lichte woonkamer met toegang tot het heerlijke balkon aan de achterzijde (Zuidoosten, dus ochtend- en middagzon). En bonus: vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heb je mooi zicht op de Rotterdamse skyline! De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is heerlijk ruim. De keuken is voorzien van veel kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie (ter overname). 4e verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (afm. ca. 4.90 x 3.39m.) is royaal, heeft een vaste kast en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (afm. ca. 3.01 x 1.99m.) en slaapkamer 3 (afm. ca. 4.41 x 2.82m.) zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. De nette en functionele badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en een aansluiting voor wasmachine & droger. Bergkast met opstelplaats van de cv-ketel. Berging in de onderbouw. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 91m2; - externe bergruimte: ca. 6m2; - gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2; - inhoud: ca. 280m3; - bouwjaar: ca. 1982; - gelegen op erfpachtgrond, recht tot 14-11-2075, de canon is afgekocht tot 03-08-2068; - verwarming en warm water middels cv-ketel (AWB, 2018); - de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnwerk; - bijdrage aan de actieve VvE: € 173,- per maand; - berging in de onderbouw; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting Dordrecht, Utrecht of Den Haag; - tram, metro en trein op fietsafstand! - verschillende goede basisscholen en KDV's in de buurt; Overweeg je dit appartement aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.