IJsclubstraat 68-B023061 GV RotterdamKralingen West

Op zoek naar een appartement in Rotterdam Kralingen? Kijk dan niet verder! Dit prachtige 3-kamerappartement van ca. 86m² is gelegen op de tweede en derde verdieping van een klassiek pand uit 1905 en beschikt over alle gemakken. Het appartement beschikt onder meer over een keuken, uitgerust met inbouwapparatuur en een nette witte badkamer. Het appartement is grotendeels voorzien van grote raampartijen met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing en het beschikt over een moderne HR cv-combiketel, waardoor een laag energieverbruik en hoog wooncomfort zijn gegarandeerd. De plafondhoogte van meer dan 3 meter, die zo kenmerkend is voor deze bouwperiode, maakt dat het appartement ondanks het beperkte gebruiksoppervlak als zeer ruim aanvoelt. Maar dat is nog niet alles. Dit appartement is gelegen in het hart van Kralingen, een van de meest gewilde en gezellige wijken van Rotterdam. Hier vindt u allerlei voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants, bars en een snelle openbaar vervoer verbinding naar de Erasmus universiteit en het centrum van Rotterdam. Het Kralingse Bos en de Kralingse Plas liggen om de hoek met prachtige stadse prachtige natuur op slechts enkele minuten loopafstand van je voordeur. Indeling Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar tweede verdieping. Tweede verdieping Overloop met meterkast, entree, hal, toilet met wandcloset en fontein, woonkamer met grote puien, veel licht en een dichte keuken met koelkast, afzuigkap en combimagnetron. Derde verdieping Overloop, twee ruime slaapkamers met hoog plafond en een badkamer met douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1905 - Eigen grond - Energielabel C - Gebruiksoppervlak ca. 86m² - Inhoud ca. 328m³ - Funderingsrapport beschikbaar met positieve uitkomst - Verwarming en warm water d.m.v. HR cv-combiketel - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (behoudens twee kleine bovenramen in de achtergevel) - De complete inboedel inclusief wasmachine en wasdroger kunnen worden overgenomen - De VVE is actief, maandelijkse bijdrage € 99,32 - Oplevering in overleg Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.