Jacob Loisstraat 363033 RG RotterdamProvenierswijk

** Inschrijfprocedure: Middels een inschrijving zal besloten worden met welke partij een overeenstemming bereikt wordt. Mocht je een bod willen uitbrengen, kan je dit doen tot maandag 24 juni 2024 13:00 uur. Het recht van gunning is voorbehouden aan verkoper. ** Ontdek je nieuwe thuis aan de Jacob Loisstraat 36 in Rotterdam! Dit prachtige 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt alles wat je je maar kunt wensen. Bij binnenkomst word je direct verwelkomd door lichte woonkamer en een moderne keuken. De nette badkamer biedt alle comfort die je nodig hebt en de aparte wasruimte maakt het huishouden een stuk gemakkelijker. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet voor extra gemak. Geniet van je ochtendkoffie of een ontspannende avond op het fijne overdekte balkon of in de gezamenlijke tuin, ideaal voor elk weertype. Wat een prachtige buurt om te wonen! De Provenierswijk heeft een statig en rustiek karakter en kenmerkt zich door de twee mooie vooroorlogse singels en de prachtige herenhuizen. Dit zorgt voor een rustige omgeving mét een centrale ligging. De locatie is uitstekend doordat alle denkbare stadsvoorzieningen binnen handbereik liggen. Ook word je omringd door een breed scala aan goede eetgelegenheden. Zo kun je bijvoorbeeld leuke hotspots ontdekken in de Proveniersstraat. Liever andere buurten opzoeken? Onder andere het Vroesenpark, het Oude Noorden en de binnenstad zijn zeer makkelijk te bereiken (binnen 5 minuten met de fiets) waar je terecht kan voor food, fashion en design. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer (Centraal Station op nog geen 5 minuten loopafstand) liggen in de directe omgeving. Vanaf Centraal Station heb je een snelle intercity direct naar Amsterdam, de Thalys brengt je binnen 2,5 uur naar Parijs en dankzij de Eurostar heb je een directe verbinding met Londen. Daarnaast is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13 en A20. Genoeg opties, dus! Indeling Begane grond: Via een gezamenlijke entree met bellentableau kom je op de eerste verdieping, je stapt de binnentuin op en hier bevindt zich de voordeur van de woning. Eerste verdieping: Je komt de woning binnen in de gang, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer heeft mooi strak afgewerkte wanden en er ligt in de gehele woning een moderne beton-look vloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de Master Bedroom, waar je toegang hebt naar het fijne balkon. Het balkon is overdekt en gelegen op het noordoosten (ca. 5m²) je zit hier heerlijk én ook nog eens altijd droog. Terug de woonkamer in, loop je naar de andere zijde van de woning waar de keuken en eetkamer gevestigd zijn. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 4-pitsgasstel, afzuigkap en een koelkast. De speelse tegels op de wand en kastruimte in nissen geven een extra touch! Het eetkamer gedeelte is nu ingericht als werkruimte, ideaal voor thuiswerkers! De keurige badkamer heeft een fijne inloopdouche, wastafel met meubel en designradiator. De andere slaapkamer is ingericht als babykamer, een perfecte ruimte voor een tweede slaapkamer of kastenkamer. In de gang is nog een separaat toilet met fonteintje en aparte wasruimte gesitueerd. Als kers op de taart vind je aan de voorzijde van de woning een gezamenlijke binnentuin, een oase van rust. Hier is voldoende ruimte om een comfortabele lounge-bank neer te zetten en te genieten van de zon op het zuidwesten. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1993 • Woonoppervlakte circa 72 m2 • Inhoud circa 213 m3 • Energielabel A • Beschermd-stadsgezicht • Gelegen op erfpachtgrond t/m 6 februari 2096, waarvan de canon is afgekocht t/m 10 februari 2065 • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2014) • Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR-glas) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa €175,- per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.