Jacques Dutilhweg 6433065 JH Rotterdam's-Gravenland

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Op de hoek van een kleinschalig appartementencomplex ligt deze ruime 4-kamer benedenwoning met een groot zonnig terras/tuin aan de achterzijde met vrij zicht op groen. De zeer centrale ligging nabij het winkelcentrum Prinsenland, het Kralingse Bos, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen maakt deze woning geschikt voor verschillende doelgroepen. Werkelijk alle voorzieningen binnen handbereik. Wijk: Prinsenland Prinseland/’s-Gravenland is breed van opzet met veel groenvoorzieningen en heeft een rustig karakter. De in het midden gelegen grote Ringvaartplas met fonteinen biedt vrij zicht op groen en water. Het winkelcentrum Prinsenland ligt op loopafstand met een groot aanbod aan winkels en om de hoek een gezondheidscentrum en apotheek. Maar ook diverse scholen, de Erasmus Universiteit, het Kralingse Bos en Plas liggen in de directe nabijheid. Openbaar vervoer, de bus stopt letterlijk voor de deur en metrostation Kralingse Zoom en Schenkel liggen op steenworp afstand net als de uitvalswegen ring A16/ A13/ A20 Den Haag, Utrecht, Breda. This spacious 4-room ground floor apartment is located on the corner of a small-scale apartment complex with a large sunny terrace/garden at the rear with an unobstructed view of greenery. The very central location near the Prinsenland shopping center, the Kralingse Bos, schools, public transport and arterial roads makes this house suitable for different target groups. Truly all amenities within easy reach. District: Prinsenland Prinseland/'s-Gravenland is broad in design with many green areas and has a quiet character. The large Ringvaartplas with fountains in the middle offers an unobstructed view of greenery and water. The Prinsenland shopping center is within walking distance with a wide range of shops and a health center and pharmacy around the corner. But various schools, the Erasmus University, the Kralingse Bos and Plas are also in the immediate vicinity. Public transport, the bus literally stops in front of the door and Kralingse Zoom and Schenkel metro stations are a stone's throw away, as are the highways ring A16/A13/A20 The Hague, Utrecht, Breda. Indeling: Begane grond: Entree, tochtportaal, vanuit hier toegang tot de riante woonkamer afmeting ca. 7.63 x 4.87 m., met laminaat op de vloer, licht granol op de wanden, een sfeervolle schouw met elektrische sierhaard en een grote, over de volle breedte, schuifpui naar de achtertuin/terras op het westen. Het raam in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval. De gezellige halfopen keuken ligt aan de voorzijde, afmeting ca. 3.03 x 3.38 m., ook hier zorgt het raam in de zijgevel voor extra lichtinval. De nette keuken is in U-opstelling, een granieten aanrechtblad gecombineerd met kastfronten in een lichte kleurstelling en ingericht met een oven, gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en een losse vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de vloer treft u hier tegels aan. Een royale tussenhal is de verbinding naar de andere vertrekken, hier de meterkast, een separate, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de badkamer, afmeting ca. 1.76 x 2.70 m., ingericht met een ligbad, doucheruimte, wastafel met spiegel en verlichting. Slaapkamer 1: afmeting ca. 3.06 x 4.87 m., is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote vaste schuifdeurenkast. Slaapkamer 2: afmeting ca. 5.78 x 2.70 m., is gelegen aan de achterzijde met zicht op het achtergelegen plantsoen. Vanuit deze kamer toegang tot de inpandige berging/technische ruimte met de opstelplaats van de c.v.-ketel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Slaapkamer 3: afmeting ca. 4.77x 2.08 m., eveneens gelegen aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van behang op de wanden, laminaat op de vloer en elektrisch bedienbare rolluiken voor de raampartijen. Bijzonderheden: Van binnen verdient dit ruime appartement nog wel een moderniseringsslag te ondergaan. Verwarming en warmwater door middel van een C.V.-combiketel, Intergas HRE uit 2014. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien dubbele beglazing. Energielabel A. De kozijnen zijn, aan de buitenzijde, grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. De woning is eventueel rolstoeltoegankelijk. Heerlijk zonnig terras/tuin ca. 3.55 x 7.69 m., op het westen (middag- en avondzon). Vrij parkeren voor het appartementencomplex. Aparte berging van ca. 9 m2 in de onderbouw van het complex, bereikbaar via de centrale entree. Op loopafstand van winkelcentrum Prinsenland, Kralingse Bos, scholen en openbaar vervoer. Goede verbinding naar uitvalswegen. Gezonde en actieve VvE, meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Maandelijkse bijdrage € 161,22, dit bedrag is inclusief opstal-, glas- en brandverzekering en reservering groot onderhoud. Erfpacht afgekocht tot 2 juni 2041, de canonverplichting is eventueel af te kopen tot de einddatum 2 juni 2090 voor een bedrag van € 6.000,- (bron Gemeente Rotterdam). Totale woonoppervlakte ca. 114 m², inhoud ca. 335 m³. Bouwjaar ca. 1992. Oplevering: in overleg. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.