Jan Pettersonstraat 2083077 MN RotterdamOud IJsselmonde

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 385.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. ROCK THE VERANDA! 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, een moderne badkamer, energielabel A en een riant balkon met fantastisch uitzicht op de Maas! Klaar om meer te weten te komen over deze woning? Lees met ons mee; want deze wil je niet missen! Via de lift in de verzorgde centrale hal, bereik je het appartement op de 7e verdieping. Entree! Wanneer je de woonkamer binnen stapt, worden je ogen gelijk getrokken naar buiten; wat een uitzicht heb je hier! Met een balkon over de gehele breedte van maar liefst ± 20 m² heb je echt een enorm balkon! Zie je jezelf hier al zitten, turend naar de voorbijvarende schepen op de Maas? Terug naar binnen. De woonkamer is ruim van opzet en door de vele raampartijen bovendien ook erg licht. In de woonkamer is genoeg plek om zowel een fijne zit- als eethoek te creëren. De open keuken is voorzien van de nodige gemakken, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en veel kastruimte. Hier bereid je met gemak de lekkerste maaltijden of bereid je de housewarming voor. Door naar de hal, waar de slaapkamers zijn te vinden, twee in totaal. Beiden slaapkamers zijn van een goed formaat én geven toegang tot het balkon. Zo word je ’s ochtends wakker met het zonnetje op je gezicht. De grootste kamer van de twee is voorzien van een schuifkast. We vervolgen naar de moderne badkamer. Hier is over alles nagedacht: wat dacht je van een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche, wastafel met meubel en 2 kranen, designradiator en zelfs een ingebouwde speaker. Zo kun je, terwijl je in bad ligt of onder de douche staat, meezingen met je favoriete hitjes. De combinatie van beige tegels met grijze elementen maakt het een chique geheel. Verder is er in de gang nog een toiletruimte met fontein gelegen, in dezelfde stijl als de badkamer. Zo is het echt één geheel. Bergruimte vind je in de berging in de gang, waar tevens ook de wasmachine- en drogeraansluiting is. Zo is de was lekker uit het zicht! Door de gehele woning ligt een nette PVC-vloer. Last but not least beschikt deze woning over een inpandige berging, op de 1e verdieping van het complex. Daarnaast heb je óók nog beschikking over je eigen parkeerplaats, welke wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. Ben jij klaar aan een nieuw woonavontuur? Neem contact met ons op; wij laten je deze woning graag zien! De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor de parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Indeling: 7e verdieping: entree, hal, toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 36 m², met toegang tot het balkon: ± 20 m² Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 10 m² Slaapkamer II: ± 13 m², voorzien van schuifkast Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche, wastafel met meubel en 2 kranen, designradiator en ingebouwde speaker Inpandige berging: ± 3 m², met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 89 m² Inhoud: ± 267m³ Erfpacht afgekocht tot 16 december 2049 VvE bijdrage 2024 woning: ± € 143,- per maand VvE bijdrage 2024 parkeerplaats: ± € 23,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Mechanische ventilatie De woning is voorzien van airconditioning Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m² Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie september Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.