Jan van Vuchtstraat 1-K3021 KA RotterdamMiddelland

Een heerlijke woning waar ruimte, licht, rust en gezelligheid elkaar ontmoeten! Deze maisonnette met 3 kamers is op een geweldige locatie gelegen en biedt een fraaie en gezellige woonkeuken. Er zijn weinig woningen in de buurt met zo'n mooi uitzicht vanuit de woonkamer zoals deze! Alles wat je nodig hebt voor optimaal wooncomfort! De centrale ligging zorgt voor een dynamische en groene omgeving. Een wandeling door het Heemraadspark of een uitstapje naar de binnenstad is vanuit hier eenvoudiger dan ooit! Ben je klaar om te verhuizen? Middelland heeft een centrale ligging waardoor het prettig stads wonen is. Het is een bijzondere buurt die vanaf het ontstaan tot op de dag van vandaag een statige sfeer combineert met creatieve bewoners zoals muzikanten, schrijvers en kunstenaars. Kenmerkend zijn de lanen en singels met statige architectuur en heeft daardoor een rustieke uitstraling. Geen andere buurt heeft als Middelland twee gezichten; de drukte van de stad en tegelijkertijd een gezellige woonomgeving. Door de diversiteit vind je er van alles op het gebied van food, delicatessenwinkels en toko’s, maar ook diverse restaurants en ambachtelijke winkeltjes. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13 en A20) en het openbaar vervoer (trams en Centraal Station). Tot slot is het stadscentrum zeer makkelijk en snel te bereiken. Kortom, een ideale combinatie! Indeling Begane grond: Centrale hal met een belsysteem, brievenbussen en toegang tot de lift, trapopgang en de bergingen (ca. 6 m2). Tweede etage: Doormiddel van de L-vormige entree kom je in de diverse vertrekken van het appartement. Zowel de voorzijde als de achterzijde zijn voorzien van een ruime slaapkamer (ca. 10 m2 en 13 m2). Deel deze in als volwaardige slaapkamers of eventuele een werk- of kleedkamer. Hier heb je mogelijkheden genoeg! De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien ook nog eens een separaat washok met een wasmachine-en drogeraansluiting en de cv-opstelling. Deze gehele woonlaag is voorzien van een keurige laminaatvloer en een robuuste pvc tegelvloer. Helemaal instapklaar! Ook de badkamer en het toilet zijn tot in de puntjes afgewerkt! De mozaïek tegels zijn stijlvol en matchen perfect bij de rest van de woning. Het separate toilet beschikt over een fonteintje en de badkamer over een dubbele wastafel met meubel en een super luxe inloopdouche. Tevens is op deze verdieping ook de meterkast gevestigd. Derde etage: Via de trap bereik je het heerlijk lichte leefgedeelte. Je wordt hier omarmd door ruimte, rust en sfeer. Absoluut een fijne plek om thuis te komen! Alle wanden zijn strak gestuukt, het plafond is voorzien van inbouwspots en op de vloer licht een moderne visgraat vloer. Jouw eigen woonstijl zal hier bijzonder goed bij aansluiten. Er is ruimte voor een royaal zitgedeelte maar ook voor een fijne eettafel waar je jouw vrienden en familie kan uitnodigen voor een uitgebreid diner. De open keuken zorgt voor veel kookplezier door de luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, 6-pits gasfornuis en een spoelkraan. De afwerking maakt deze keuken tot een echte droomkeuken. Om het plaatje compleet te maken heb je vanuit hier toegang tot het bandbrede balkon op het westen. Hier heb je de mogelijkheid om een gezellig zitje te creëren waardoor je de gehele zomer kan vertoeven in de zon! Voor extra bergruimte is er een inpandige kast gevestigd bij het zitgedeelte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1995 • Energielabel B • Woonoppervlakte circa 81 m2 • Inhoud circa 263 m3 • Gelegen op erfpachtgrond tot datum: 31-08-2093, waarvan de canon is afgekocht tot en met 31-08-2044 • Voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht • Het betreft een MVE-woning • Verwarming en warm water middels cv-ketel (2013) • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Buitenzijde voor het laatst geschilderd in 2015 • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage € 131,80 per maand • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg. Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen. Bel voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.