Jan Willem Frisostraat 13-B3051 EH RotterdamHillegersberg Zuid

JAN WILLEM FRISOSTRAAT 13B | 72 M2 | BALKON | KLEIWEGKWARTIER Te koop: Jan Willem Frisostraat 13 B, Rotterdam – Ruime bovenwoning in het charmante Kleiwegkwartier! Deze charmante bovenwoning combineert authentieke details met modern comfort. Perfect voor starters, jonge gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een sfeervolle woning in een populaire wijk van Rotterdam! Het Kleiwegkwartier is een van de meest geliefde wijken van Rotterdam. Met zijn charmante jaren ’30-architectuur, groene straten en vriendelijke sfeer biedt deze buurt een perfecte mix van rust en levendigheid. Je vindt hier diverse winkels, gezellige koffietentjes en fijne restaurants. Ook zijn er volop scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten in de buurt, wat het ideaal maakt voor gezinnen. De wijk is uitstekend bereikbaar: met het openbaar vervoer (trein, tram en metro) ben je zo in het centrum van Rotterdam, en via de uitvalswegen zit je binnen no-time op de snelweg. Of je nu houdt van een wandeling in het Vroesenpark een rondje Bergse plas of een middagje winkelen in de stad, in het Kleiwegkwartier zit je altijd goed! Indeling Begane grond: Via de voordeur betreed je de woning. Een trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot een lichte en ruime woonkamer, voorzien van een sfeervolle erker aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Hier geniet je van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de buurt. De keuken, uitgevoerd in een praktisch L-blok, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Daarnaast vind je op deze verdieping een apart toilet. Tweede verdieping: Op deze verdieping tref je een ruime slaapkamer met een eigen wastafelmeubel en drie handige inbouwkasten. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, een tweede toilet en een aansluiting voor de wasmachine. Derde verdieping: De derde verdieping biedt een tweede slaapkamer, ideaal als logeerkamer, kantoor of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1927 - Woonoppervlakte: 72 m² - Karakteristieke details, zoals de erker en praktische inbouwkasten - Gelegen in het gezellige Kleiwegkwartier met winkels, scholen, en OV-verbindingen op loopafstand - Energielabel D - Bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing - Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing - Bij deze woning is de niet zelfbewoningsclausule van toepassing Ben je op zoek naar een karakteristieke woning met een slimme indeling en een centrale ligging? Deze charmante bovenwoning aan de Jan Willem Frisostraat 13 B in het gewilde Kleiwegkwartier biedt alles wat je zoekt! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.