Verkocht

Johan de Meesterstraat 14-B3031 SP RotterdamRubroek

  • 50 m²
  • 2
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 juni 2024
Verkoopdatum
18 juli 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer starters appartement op een uitstekende locatie in het centrum van Rotterdam, moderne keuken, badkamer, 2 slaapkamers, balkon en een grote berging in de onderbouw! Achter de bekende Goudsesingel, in het centrum van Rotterdam, vind je dit goed onderhouden driekamerappartement op eigen grond. Dit appartement ligt in een rustige en groene woonomgeving, maar bevindt zich op loopafstand van het bruisende stadscentrum. Bovendien is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, de ringweg van Rotterdam en diverse recreatiemogelijkheden zoals het Kralingse Bos en de Kralingse Plas. VERKOOPSTER AAN HET WOORD Met ontzettend veel plezier heb ik hier gewoond, een oase van rust middenin de stad. Ik ben verliefd geworden op dit knusse appartement, compact, maar met alles wat je nodig hebt en praktisch ingedeeld. De vele ramen en het uitkijken op het groen gaven mij een gevoel van ruimte. De grote berging is een ideale aanvulling bij dit appartement, zeker als je veel spullen hebt zoals ik. In de ochtend op het balkon ontbijten in de zon met het geluid van vogels, zo de stad in lopen voor een kopje koffie, ik ga het missen. CENTRALE LIGGING De locatie is werkelijk ideaal: zeer centraal gelegen en binnen handbereik van alle stadsvoorzieningen. De levendige Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix van wonen, werken en leven. Dit historische havengebied, met zijn vele hotspots, is dag en nacht in beweging. Verveling is hier geen optie! Op loopafstand vind je populaire horecagelegenheden zoals de Oude Haven, de Markthal en de Gele Kanarie, evenals de centrale bibliotheek, de wekelijkse versmarkt op het Binnenrotteplein en diverse winkelstraten zoals de Meent en de Koopgoot. Deze winkelstraten bieden niet alleen de bekende winkelketens, maar ook tal van creatieve en gespecialiseerde winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkt in de plint van het gebouw, en voor sportactiviteiten bij Anytime Fitness, dat 24/7 geopend is. Het openbaar vervoer (metro/tram) stopt voor de deur, met directe verbindingen naar de stations Blaak, Beurs en Rotterdam Centraal, wat zorgt voor uitstekende treinverbindingen. De uitvalswegen, zoals de Ring Rotterdam en de A16, zijn binnen 10 minuten te bereiken. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik! MODERN EN COMPLEET Dit charmante appartement heeft in 2021 een uitgebreide update gehad, inclusief een moderne keuken die van alle gemakken is voorzien. De keuken is uitgerust met een ingebouwde vaatwasser, wasmachine, en inductiekookplaat, waarvoor extra groepen zijn aangelegd. Ook is er een magnetron beschikbaar die overgenomen kan worden. De kraan in de badkamer is eveneens in 2021 vernieuwd! COMFORT EN VOORZIENINGEN Dit appartement beschikt over aluminium kozijnen wat er voor zorgt dat er geen schilderwerk nodig is. Warm water en verwarming geschiedt middels een Nefit ProLine cv-combiketel waardoor je zelf verantwoordelijk bent voor je verbruikskosten. Verder is er een intercomsysteem en is het schilderwerk aan de buitenzijde van het complex in 2023 vernieuwd. De voortuin is in 2019 betegeld en voorzien van handige fietsenrekken waardoor je fiets altijd veilig staat! ACTIEVE VERENIGING VAN EIGENAREN Het appartement maakt deel uit van een goed beheerde VvE, met een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) dat loopt tot 2044 en een gezonde spaarrekening met circa €19.000. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt slechts €65,-. KENMERKEN - Centrale locatie in het centrum van Rotterdam - Eigen grond - Bouwjaar 1941 - Veel lichtinval - Keuken vernieuwd in 2021 - Kraan badkamer vernieuwd in 2021 - 2 slaapkamers - Eigen berging in onderbouw; - Aparte ruimte om de fiets te stallen; - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 65,-. - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit ProLine, 2015). - Oplevering in overleg. Kortom, dit appartement aan de Johan de Meesterstraat 14 B biedt een perfecte combinatie van comfort, moderniteit en toekomstgerichte voorzieningen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.300
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 65,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
164 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ProLine (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROTTERDAM AE 754
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 65,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

28/06/2024

Op funda

Buurt