Johan de Meesterstraat 9-A3031 SM RotterdamRubroek

STADS WONEN IN EEN 2-KAMER APPARTEMENT MET ZEER RUIME WOONKAMER, DUBBELE BEGLAZING IN KUNSTSTOF KOZIJNEN, 2 BALKONS, EIGEN BERGING, MIDDENIN HET CENTRUM EN DAT OOK NOG EENS OP EIGEN GROND! Net achter de bekende Goudsesingel in het Centrum van Rotterdam ligt tref je dit keurig onderhouden 2-kamerappartement op eigen grond. Het appartement kenmerkt zich door z’n rustige en groene woonomgeving maar toch op loopafstand van het bruisende Centrum. Het appartement is daarnaast zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, de Ringweg van Rotterdam en veel recreatiemogelijkheden waaronder het Kralingse bos en de Kralingse Plas. HARTJE CENTRUM De ligging is werkelijk ideaal: zeer centraal gelegen en binnen bereik van alle stadsvoorzieningen. De bruisende Stadsdriehoek van Rotterdam biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven. Het gebied kenmerkt zich als historisch havengebied in combinatie met diverse hotspots en is dag en nacht in beweging. Zo zal de verveling nooit toeslaan! Op loopafstand niet alleen de populaire horecagelegenheden als de Oude Haven, de markthal en de Gele Kanarie, maar ook de centrale bibliotheek, de wekelijkse (vers)markt op het levendige Binnenrotteplein en diverse winkelstraten waaronder de Meent en de Koopgoot. In deze winkelstraten zijn niet alleen de welbekende winkelketens te vinden, maar ook creatieve, vernieuwde en speciaalzaken zijn volop aanwezig! De dagelijkse boodschappen doet u bij de supermarkt in de plint van het gebouw, sporten doet u bij Anytime Fitness welke 24/7 open is en het openbaar vervoer (metro/tram) stopt voor de deur. De directe verbinding naar de stations Blaak, Beurs en vervolgens Rotterdam Centraal zorgt daarnaast voor een goede bereikbaarheid middels de trein. Uitvalswegen als de Ring Rotterdam en de A16 zijn gelegen op 10 minuten rijafstand. Kortom, alle voorzieningen binnen handbereik! GOED ONDERHOUDEN EN DUBBELE BEGLAZING Dit appartement is door de jaren heen keurig onderhouden. Zo zijn alle muren gestukt en geverfd, ligt er een nette laminaatvloer door het huis. Dit appartement kan je met heel weinig werk snel je eigen "thuis" maken. MOGELIJKHEID CREEREN 2E SLAAPKAMER Door de zeer lange woonkamer is er mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer aan de voorzijde. Zo is er altijd ruimte voor een fijne thuiswerkruimte, kastenkamer of logeerkamer. INDELING BEGANE GROND Gesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot het trappenhuis en de bergingen in de onderbouw. EERSTE VERDIEPING Entree, hal met meterkast en door. Aan de voorzijde de slaapkamer I (2,68 M x 2,20 M) met tot balkon I en doorloop naar de lichte woonkamer met uitzicht op een groenstrook die zich over de hele diepte van het appartement strekt en veel lichtinval binnenkrijgt aan beide zijdes. De keuken is voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis, wasmachine, magnetron en kunststof werkblad. Vanuit hier heb je toegang tot het 2e balkon aan de achterzijde waar je na een lange middag werken rustig kan ontspannen. De badkamer is voorzien van inloopdouche. wastafelmeubel en toilet. KENMERKEN - Centrale locatie in het centrum van Rotterdam - Eigen grond - Bouwjaar 1941 - Woonoppervlakte 50 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - Mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer - Veel lichtinval - Eigen berging in onderbouw; - Aparte ruimte om de fiets te stallen; - Actieve vereniging van eigenaren, maandelijkse bijdrage ca. € 80,-. - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”