Jonker Fransstraat 128-D3031 AZ RotterdamRubroek

Wonen op een toplocatie dichtbij de binnenstad! Dit 3-kamer appartement heeft een praktische indeling, een heerlijk ruime keuken en een zonnig balkon. Samen met twee ruime slaapkamers kom je hier niks te kort. Daarnaast bevinden zich alle stadse faciliteiten in de nabije omgeving, maar kan je ook gemakkelijk het Kralingse Bos en Plas opzoeken. Ideaal, toch? De woning is voorzien van dubbelglas en een cv installatie. De woning is gelegen in een complex met actieve V.v.E. Tevens wordt er een berging bij dit appartement bijgeleverd van 3.10 x 1.95m. Word jij blij van het stadsleven? Dan is dit perfect! Rubroek is een buurt waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Het grenst direct aan het centrum en wordt omringd door water van o.a. De Rotte. Alle stadsgemakken liggen op steenworp afstand zoals supermarkten, avondwinkels, het openbaar vervoer (tram en metro) en de uitvalswegen (A13 en A20). Diverse horecagelegenheden bevinden zich binnen handbereik en kan je o.a. het Industriegebouw aan de Goudsesingel bezoeken voor leuke hotspots. Ook de Oude Haven, de Meent en de Markthal zijn makkelijk bereikbaar en hebben een ruim aanbod aan diverse restaurants, barretjes en terrassen. De modeliefhebbers kunnen hun geluk niet op door de diversiteit aan winkels of ontdek diverse musea en/of theatervoorstellingen. Ondanks dat de woning midden in het centrum ligt, is de natuur dichtbij. Zo ben je binnen 10 minuten fietsen bij het Kralingse Bos en Plas. Je vindt hier dus ontspanning én de mogelijkheid om stadse- en culturele activiteiten te ondernemen. Choose it the way you like! Indeling: Entree via afgesloten portiek met brievenbussen, bellen tableau en trappenhuis. 3e Verdieping: - Entree met meterkast in het trappenhuis - Woonkamer, (5.00 x 3.52m) aan de voorzijde met grote raampartij - Ruime slaapkamer aan de voorzijde (3.47 x 3.20m) - Compacte badkamer ( 1.25 X 1.52m) voorzien van een douche en wastafel. Separaat toilet op de gang. - Dichte keuken aan de achterzijde met een eenvoudig blok en een plaats voor de wasmachine, (3.47 x 1.99m) - Grote slaapkamer (3.64 x 3.52m) aan de achterzijde en balkon van (1.99 x 1.00m) Bijzonderheden: - Eigen grond - Indien de gevel en het dak wordt geïsoleerd zal het energielabel wijzigen in een B label - Berging van 3.10 x 1.95m - Centrale verwarming met een combiketel uit 2019 - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen - V.v.E.: de V.v.E. is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 103,62 per maand - Verkoper heeft de woning niet bewoond - Keuze notaris aan verkoper - In de koopakte zal er oa een ouderdoms-/funderings, zelf niet bewoond-clausule en opkoopbeschermingsclausule worden opgenomen Na het zien van de woning kunt u bij interesse via Move een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars). Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow). Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.