Karel Doormanstraat 382-R3012 GR RotterdamCool

Comfortabel stadswonen midden in het bruisende hart van de stad! Dit knusse 2-kamer appartement met balkon en parkeerplaats is gelegen op werkelijk een toplocatie. Het appartement bevindt zich in het moderne complex 'De Karel Doorman' en is instapklaar. Vanwege de ligging op de 8e verdieping is er prachtig uitzicht over de Rotterdamse Skyline. De Karel Doormanstraat ligt in het hart van Rotterdam, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en uitstekende voorzieningen. Je woont hier op loopafstand van talloze winkels, restaurants en culturele hotspots. Of je nu op zoek bent naar een avondje uit, een wandeling door het park of een snelle boodschap, alles ligt binnen handbereik. Bovendien zijn openbaarvervoerverbindingen uitstekend, met zowel tram- als metrohaltes op steenworp afstand. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en liften naar verdiepingen. 8e Verdieping: Entree, hal met aan de rechterzijde direct de slaapkamer met handige kastenwand. Verder in de hal biedt een aparte inbouwkast ruimte voor je wasmachine en is er toegang tot de badkamer en de keurig weggewerkte meterkast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De lichte woonkamer met open keuken is de perfecte plek om te ontspannen. Dankzij het grote raam valt er veel daglicht naar binnen. Vanuit hier stap je zo het ruime en fijne balkon op, waar je kunt genieten van het uitzicht over de stad. De keuken is uitgerust met inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasser. Het schiereiland met bar is de ideale plek voor een gezellige borrel. Er is een separate berging en fietsenberging in de onderbouw. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2010; - Woonoppervlakte ca. 45 m²; - Inhoud ca. 149 m³; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Parkeerplaats in garage, te koop voor € 40.000,- (verplichte afname); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 194,00; - Maandelijkse VvE bijdrage parkeren € 57,48; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zal het volgende, extra artikel worden opgenomen: verkoper is geen bewoner geweest. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.