Katendrechtse Lagedijk 388-B3083 GR RotterdamCarnisse

Volledig gerenoveerd 3-kamer bovenwoning in Oud-Charlois: Luxe, Comfort en Ideale Locatie in één! Dit schitterende, volledig gerenoveerde 3-kamer bovenwoning in Charlois biedt een perfecte combinatie van modern comfort en stijlvolle afwerking. Met een woonoppervlakte van 68 m², een luxe keuken en badkamer, en een balkon op het zonnige zuidwesten, is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Bovendien ligt het in de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen, terwijl het centrum van Rotterdam binnen 20 minuten fietsen bereikbaar is. VOLLEDIG GERENOVEERD MET MODERNE AFWERKING (2023/2024) Het appartement is recent volledig gerenoveerd en straalt moderniteit en luxe uit. Denk aan hoogwaardige materialen zoals laminaatvloeren en kunststofkozijnen met dubbelglas, die zowel comfort als een strakke uitstraling bieden. De moderne inbouwspotjes op de plafonds versterken het luxe gevoel en geven elke kamer een verfijnde afwerking. LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN EN BALKON OP HET ZUIDWESTEN De woonkamer van 21 m² biedt een prachtig open gevoel door de luxe open keuken, die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat. Vanuit de woonkamer stap je zo het nieuwe balkon op, gelegen op het zonnige zuidwesten. Dit is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon, terwijl je ontspant met uitzicht op de groene omgeving. LUXE KEUKEN EN BADKAMER De keuken is een ware eyecatcher met moderne apparatuur en een strakke, functionele indeling. De badkamer is stijlvol ingericht met grote tegels en luxe details zoals gouden accessoires, een regendouche en een spiegel met LED-verlichting. Dit creëert een spa-achtige sfeer waarin je elke dag kunt genieten van ultiem comfort. Ook praktisch: er is een aparte kast voor de wasmachine en de elektrische boiler, netjes weggewerkt en toch makkelijk bereikbaar. GOED ONDERHOUDEN BUITENKANT EN RONDOM KUNSTSTOFKOZIJNEN Het appartement is niet alleen van binnen vernieuwd, maar ook de buitenkant is uitstekend onderhouden. De gevel is recent geschilderd en de woning is volledig voorzien van kunststofkozijnen en dubbelglas. Dit zorgt voor een uitstekende isolatie, waardoor het appartement klaar is voor de toekomst en bijdraagt aan een lager energieverbruik. IDEALE LIGGING IN DE WIJK OUD-CHARLOIS Gelegen in het populaire Oud-Charlois, op steenworp afstand van winkelcentrum Zuidplein en dichtbij Rotterdam Ahoy, Zuiderpark en diverse eetgelegenheden. Bovendien zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A16 en A15 snel te bereiken. Het openbaar vervoer is uitstekend met een nabijgelegen tram- en metrostation, en binnen 15 tot 20 minuten fietsen sta je in hartje Rotterdam. De locatie biedt daarmee de perfecte balans tussen rustige woonomgeving en nabijheid van het bruisende stadsleven. KENMERKEN: - Volledig gerenoveerd - Eigen grond - Bouwjaar 1899 - Woonoppervlakte 68 m² - Energielabel C - Kunststofkozijnen en dubbelglas - Luxe afwerking met moderne keuken en badkamer - Balkon op het zuidwesten - Nabij Zuidplein, openbaar vervoer en uitvalswegen - VvE is in oprichting, kosten voor verkoper - Warmwater middels elektrische boiler en verwarming is elektrisch - Ouderdoms en niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.''