Kees Pijlstraat 1023077 MH RotterdamOud IJsselmonde

Vraagprijs woning: € 395.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. HOME CRUSH! Ontdek de charme van dit waanzinnige 3-kamer hoekappartement gelegen op de 12e verdieping van het appartementencomplex ‘Van Gogh’ op de bruisende Veranda. De stijlvolle inrichting in combinatie met het hoge wooncomfort zorgen ervoor dat deze woning zo te betrekken is. Een balkon met fenomenaal uitzicht, 2 slaapkamers, energielabel A en een eigen parkeerplaats: hier kom je werkelijk niks te kort! De stoere glazen Gers deuren met rookglas geven je een warm welkom in de ruime living met open keuken van circa 49 m². Wat ziet het er hier goed uit! De strak zwarte keuken springt er duidelijk uit met de rest van de woning, dat vooral lekker licht is door de raampartijen aan weerszijden. Een van de grote voordelen van een hoekappartement. Op de zonnige dagen verkoel je de ruimte door het aanzetten van de airco óf sla je de deuren open naar het balkon waar je je ogen uitkijkt over het panoramische uitzicht. Wat een plaatje! Het balkon is gelegen op het zuidwesten waardoor je de gehele dag geniet van het zonnetje. De open keuken is zonder twijfel dé eyecatcher van de woning. De mat zwarte frontjes en het schiereiland zorgen voor een openverbinding met het leefgedeelte. De keuken is van alle gemakken voorzien om al jouw culinaire hoogstandjes met gemak voor te bereiden. Gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie zijn op deze manier gegarandeerd een succes! De woning heeft twee slaapkamers, ieder van fijn formaat. De master bedroom is voorzien van een praktische, opmaat gemaakte kast rondom het bed. Hierdoor worden losse kasten overbodig en heb je genoeg opbergruimte. Goed om te weten is dat deze kast kan worden overgenomen. Verder beschikt de woning over een nette badkamer en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. De prachtige visgraatvloer (2021) en de kleine zwarte accenten als plinten en stopcontacten in de rest van de woning verbinden de ruimtes goed met elkaar. Aan opbergruimte geen gebrek! De woning is voorzien van een externe berging én eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex. Op deze manier hoef je nooit meer opzoek naar een plekje. Sta jij te springen om dit prachtige hoekappartement met eigen ogen te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 12e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken (2022): ± 49 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits BORA inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combi stoomoven en veel kastruimte Balkon: ± 12 m² Slaapkamer I: ± 13 m² Slaapkamer II: ± 10 m² Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verwarmde spiegel en radiator Inpandige berging: ± 2 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1999 Woonoppervlakte: ± 93 m² Inhoud: ± 277 m³ Erfpacht afgekocht tot 19 december 2047 VvE bijdrage woning 2024: ± € 199,- per maand VvE bijdrage parkeerplaats 2024: ± € 27,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Meterkast (2022) voorzien van o.a. 3-fase aansluiting Eigen berging in de onderbouw: ± 8 m² Parkeerplaats: ± 10 m² Oplevering: in overleg, indicatie eind mei 2025 De wijk: De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren '90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbijvarende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord. Uitvalswegen: Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken. Openbaar vervoer voorzieningen: In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs voor parkeerplaats betreft € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.