Kerkwervesingel 1193086 HL RotterdamPendrecht

Goed onderhouden 2 (voorheen 3) kamer appartement gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Je stapt het complex binnen in een afgesloten centrale ontvangsthal met toegang naar de liften of het trappenhuis. Aan de voorzijde van het complex is een royale woonkamer (voorheen 2 kamers) met veel lichtinval en toegang tot het balkon wat is gelegen op het oosten. Naast de grote slaapkamer is er een keukenruimte, de badkamer en het separate toilet zijn voorzien van betegeling en vanuit de hal is er een grote vaste kast. In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen berging. De locatie van de woning kent vele voordelen, zo is er een goede verbinding met bus, metro en de ring A15. Naast de winkels en diverse toko's van Plein 1953 is het overdekte winkelcentrum Zuidplein ook goed bereikbaar. Aan het einde van de straat bevindt zich het welbekende stadspark van Rotterdam: het Zuiderpark. Begane grond: Afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. Tevens heeft men hiervandaan toegang tot de gemeenschappelijke tuin. Tweede verdieping: - Entree in hal met meterkast; - Garderobekast - Toiletruimte - De woonkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer. - Balkon aan de voorzijde met een gezellig uitzicht over de singel. - Ruime keuken welke is gelegen aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is voorzien van een vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en een spoelbak. - Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast. - De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafel met meubel, aansluiting van de wasmachine en de opstelplaats van de boiler. Gezamenlijke tuin: Het appartement beschikt over een gezamenlijke tuin welke door alle bewoners gebruikt mag worden. Algemeen: - Woonoppervlakte: ca. 55 m2 en bouwjaar 1965 - Gelegen op Eigen Grond - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels boiler - De bijdrage aan de actieve vereniging van eigenaren bedraagt €148,47,- per maand exclusief voorschot stookkosten (ca. € 45,-). - Geheel voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen - Berging in onderbouw; - Energielabel E; - Oplevering in overleg (kan snel) - De wijk Pendrecht is voornemens om voor 2030 Aardgasvrij te zijn!!!! - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte; - De eigenaar heeft de woning niet zelf feitelijk bewoond en om die reden is er ook geen vragenlijst en lijst van zaken aanwezig; De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Disclaimer Gemeente Rotterdam is bezig om betaald parkeren in te voeren. Nieuwsgierig of de woning hieronder valt? Kijk dan voor meer informatie op de website van gemeente Rotterdam. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.