Omschrijving

Keurig instapklaar 3-kamer hoekappartement op de 1e verdieping met ontzettend leuk zicht op de Peppelweg en het Rododendronplein. Dit keurige appartement is inmiddels volledig gemoderniseerd en daarmee te betrekken zonder echte kosten te maken. Laat je verrassen door de plezierige ligging in Schiebroek met al het moois van het centrum van de prachtige stad Rotterdam of de wijk Hillegersberg om de hoek. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Maak een afspraak en kom gezellig kijken. Het appartement heeft een ideale ligging voor de meest uiteenlopende gewenste voorzieningen. Zo ben je binnen slechts enkele minuten lopen of fietsen al bij verschillende supermarkten, restaurants, NS Station Rotterdam Noord, verschillende tramhaltes en bovendien tref je veel natuur langs de Rotte, Bergse Plas, Schiebroeksepark of het Kralingse Bos. Ook diverse grote uitvalswegen zoals de A13 en A20 zijn binnen handbereik. Indeling: Begane grond: afgesloten centrale entree met bellen, brievenbussen en trappenhuis. 1e verdieping: entree, hal met meterkast, keukenruimte met hoogglans witte rechte opstelling met onder andere 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. In de keuken tref je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur en heb je toegang tot het balkon. Sfeervolle toiletruimte uit 2024, volledig betegelde badkamer met wastafel, inloopdouche en mechanische afzuiging. Twee uitstekende slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde is gelegen met eveneens zicht op de Peppelweg en het Rododendronplein. De voor dit bouwjaar typerende inbouwkasten zijn nog aanwezig in de hal, keuken en grote slaapkamer. De vloer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Indeling: voor de maatvoering verwijzen we je naar de plattegronden op Funda of in de brochure. Bijzonderheden: • Bouwjaar: ca. 1958; • Gebruiksoppervlakte Wonen (woonoppervlakte): ca. 60,7 m²; • Gebruiksoppervlakte Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 1,6 m² (balkon); • Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte: ca. 6,10 m² (berging/schuur); • Inhoud: ca. 200 m³; • Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; • Energielabel D; • Bijdrage V.v.E. € 170,- per maand; • Iedere vrijdag markt op het Rododendronplein; • 1e Tramhalte op 4 min lopen; • NS-station Rotterdam Noord op 10 min fietsen; • Voldoende parkeergelegenheid in directe omgeving; • 1e supermarkt op 1 min lopen; • Het Kralingse Bos op 15 min fietsen; • Nabij uitvalswegen A13, A16 en A20; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.754
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHIEBROEK C 1986
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Foto's 30

  • Bekijk foto 1 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 2 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 3 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 4 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 5 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 6 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 7 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 8 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 9 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 10 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 11 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 12 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 13 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 14 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 15 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 16 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 17 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 18 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 19 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 20 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 21 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 22 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 23 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 24 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 25 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 26 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 27 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 28 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 29 van Kerstroosstraat 4-A
  • Bekijk foto 30 van Kerstroosstraat 4-A

© 2001-2025 funda