Verkocht

Kierkegaardstraat 563076 RJ RotterdamLombardijen

  • 88 m²
  • 2
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 juni 2024
Verkoopdatum
5 juli 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KARL-MARXBUURT | 88 M² | VOLLEDIG GERENOVEERD IN 2023 | GARAGEBOX AANWEZIG Wacht niet te lang, want dit soort kansen komen maar zelden voorbij! Wij mogen u dit prachtig recent (2023) gerenoveerde (HOEK)appartement aanbieden met een eigen garagebox (verplichte afname) en een royale privé berging. Wonen in de Kierkegaardstraat betekent wonen in een rustige en groene omgeving waar alle denkbare openbare voorzieningen zich op loopafstand bevinden. Denk aan de winkels aan de Spinozaweg, opstapplaatsen voor bus en tram, het Spinozapark en uitvalswegen richting rijksweg A15 en A29. Verder ligt aan de rand van Lombardijen het NS-station en in het hart van Zuid is het winkelcomplex Zuidplein, met daarbij Ahoy en een metrostation gelegen. INDELING Begane grond Afgesloten entree middels het verzorgde trappenhuis met intercom en postbussen. Eerste verdieping U treedt de woning binnen in de algemene hal waar u toegang heeft tot het separate toilet, de interne berging, de living, keuken en de gang met toegang tot de slaapkamers. De keuken is recent (2023) geplaatst en voorzien van een combioven (AEG), inductieplaat (AEG) en een vaatwasser (AEG). Tevens biedt de keuken toegang tot de loggia. Ruime living doordat tussenwand is opengebroken. Hierdoor is er een prettige leefruimte gecreëerd met een ruime woon- en eetkamer. De ramen aan de voorkant en zijkant geven een zeer prettige lichtinval. Tevens heeft u vanuit de eetkamer toegang tot het zonnige balkon (zuid georiënteerd) voorzien van elektrisch bedienbare zonwering. Via de tweede hal heeft u toegang tot de 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. De eerste slaapkamer is ca. 11 m². De tweede slaapkamer is ca. 13 m². De gehele woning is voorzien van een prachtige laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, nieuw elektra (2023), een ruime privé berging (ca. 12 m²) en een eigen garagebox (ca. 17 m²). Het enige wat u hoeft te doen is uw verhuisdozen in te pakken! PARKEREN Aan de zijkant van het complex bevindt zich de garagebox (ca. 17 m²) tegen een meerprijs van € 32.500,-- k.k. (verplichte afname). Vanaf het tweede kwartaal 2024 zal de wijk Lombardijen betaald parkeren worden. Met uw eigen garagebox kunt u in de toekomst gratis parkeren en bent u voorbereid op de toekomst. BIJZONDERHEDEN - 88 vierkante meter woonoppervlakte; - volledig gerenoveerd in 2023; - energielabel C (geldig t/m 09-03-2030); - exclusief garagebox van ca. ca. 17 m² (verplichte afname à €32.500,--); - vanaf het tweede kwartaal 2024 zal de wijk Lombardijen betaald parkeren worden. Met uw eigen garagebox bent u voorbereid op de toekomst; - zeer prettige lichtinval door hoekligging binnen het complex; - volledig glad gestucte wanden en plafonds; - de wijk Lombardijen valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam; - 3-kamer appartement (voorheen 4-kamer); - gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 130,-- per maand voor het appartement, berging en garagebox; - verwarming en warmwater middels CV-installatie (2015); - voorzien van nieuw elektra (2023); - overnemen volledige inventaris bespreekbaar; - oplevering in overleg, kan spoedig. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - ouderdomsclausule (vanwege het bouwjaar); DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.352
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 130,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
30 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
REMEHA AVANTA (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

IJSSELMONDE C 3794
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
IJSSELMONDE C 3794
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 130,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

4.485x

Bekeken

75x

Bewaard

6-6-2024

Op Funda

Buurt