Kleiweg 232-A3051 SN RotterdamHillegersberg Zuid

Sfeervol wonen in een karakteristiek dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers en tuin aan de Kleiweg! Dit charmante dubbele benedenhuis combineert authentieke details met modern comfort. De sfeervolle woon-/eetkamer is voorzien van prachtige kamer-en-suite-deuren met glas-in-lood, houten vloeren, en een lichte, gezellige uitstraling. Met drie ruime slaapkamers, een zonnige tuin en balkon op het zuiden, biedt dit huis alles voor comfortabel en stijlvol wonen in een geliefde buurt, het Kleiwegkwartier. Begane grond: Ruime entree met toegang tot een handige kelder voor opslag met aansluiting voor wasmachine. Woonkamer met karakteristieke ensuite deuren en glas-in-lood, er ligt een houten vloer Halfopen keuken met een moderne hoekopstelling en directe toegang tot de tuin – ideaal om te genieten van zonnige dagen. 1e Verdieping: Overloop met apart toilet. Drie lichte slaapkamers, voorzien van vaste kasten, waarvan één met toegang tot een balkon. Badkamer met een ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond. Volledig voorzien van dubbele beglazing voor extra isolatie. Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 75,-. Funderingsonderzoek met een handhavingstermijn van 25 jaar beschikbaar. Verwarming en warm water via een c.v.-combiketel (2015). Oplevering in overleg. In de koopakte zal een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen. Perfecte ligging in de buurt! De Kleiweg is een van de meest geliefde straten in Rotterdam en dat is niet voor niets! Op het einde van de straat vind je een scala aan winkels, ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Zin in een frisse neus? Het groene Melanchtonpark ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling of om even te ontspannen. Ook qua bereikbaarheid zit je goed: tram 8 stopt bijna voor de deur, Rotterdam Noord en metrostation Melanchton zijn op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Rotterdam bent. Voor de automobilist zijn de A20 en A13 binnen enkele minuten te bereiken. Bovendien zijn er volop voorzieningen in de directe omgeving, van kinderopvang tot diverse scholen, waardoor dit huis uitermate geschikt is voor gezinnen. Plan uw bezoek Wilt u deze sfeervolle woning met eigen ogen bekijken? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging! Daarnaast kunt u alvast een eerste indruk krijgen via de video op Funda. Interesse? Heeft u interesse na het bezichtigen? Via het platform Move kunt u eenvoudig en veilig een bod uitbrengen, direct naar Van Kleef NVM Makelaars.