Koningswaard 753078 AA RotterdamGroot IJsselmonde

Wij heten je van harte welkom in dit nette, strakke en luxe appartement op de 4e etage aan de Koningswaard 75 te Rotterdam, inclusief eigen parkeerplaats! Prachtig voor starters of ouderen die willen genieten van welverdiende rust! Bij binnenkomst in de brede hal van deze woning, kan je meteen alle kanten op. De woning is voorzien van een betegelde badkamer, aparte toiletruimte ideale wasruimte en twee slaapkamers. Maar het beste hebben we voor het laatste bewaard; de grote en brede woonkamer met de grote keuken! Wat een licht en ruimte als je de woonkamer binnen stapt, heerlijk! Hier kom je pas écht tot rust na een lange dag werken. De vuilnisruimte en fietsenstalling zijn makkelijk te bereiken met de lift. De eigen parkeerplaats is gelegen op de derde verdieping. De berging en woning bevinden zich allemaal op de 4e etage! Naast de prettige indeling en lichtinval is ook de ligging perfect! De woning is centraal gelegen met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals de tram- en bushaltes, diverse scholen, winkelcentrum 'Keizerswaard' met meerdere supermarkten. De uitvalswegen zoals de A15 en de A16 en het Maasstad ziekenhuis bereikt u binnen 10 minuten! Kortom een ideale woonlocatie! Interesse? Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar! De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: - Afgesloten entree met bellentableau met videofoon, brievenbussen, liftinstallatie en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: - Entree | hal met toegang tot diverse vertrekken; - De betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje; - De ruimtelijke woonkamer inclusief toegang tot de open keuken en loggia; - De open keuken met keukenblok in U-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koel/vries- combinatie, twee ovens en vaatwasser; - Ideale wasruimte met wasmachine en droger- aansluiting; - De betegelde badkamer is voorzien van toilet, douche en wastafel. Slaapkamers: - Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste kast; - Slaapkamer 2. Belangrijke informatie inzake de parkeerplaats: - Maandelijkse bijdrage van € 54,- per maand. Berging: - De box (ca. 2.28 m x 1.59 m) is gelegen op de begane grond en is voorzien van elektra. Overige informatie: - De woning is voorzien van dubbele beglazing; - De woning is voorzien van een lift; - De woning is voorzien van mechanische en basis- ventilatie; - De woning is volledig geïsoleerd. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 2011; - Woonoppervlakte: ca. 157 m²; - Inhoud: ca. 497 m³; - De woning is gelegen op eigen grond; - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming; - De woning is voorzien van kunststof kozijnen; - Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 263,14; - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte. De oplevering van deze woning zal in overleg zijn (kan snel). Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting