Koopvaardijhof 393071 PK RotterdamNoordereiland

PRACHTIG MODERN 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT OP HET GELIEFDE NOORDEREILAND MET SUBLIEM UITZICHT! VERKOPER AAN HET WOORD: 6 jaar geleden zijn wij verliefd geworden op deze woning vanwege het prachtige uitzicht op de skyline van Rotterdam. Het appartement is zo dicht aan het water gelegen dat het lijkt alsof de binnenvaartschepen door de woonkamer varen. Naast het prachtige uitzicht hebben we het wonen op het Noordereiland ervaren als het rustig kunnen wonen in de achtertuin van de stad. Hier vind je nog de rust van een dorp, maar op loopafstand van het centrum. Niet alleen de rust maar ook het kunnen parkeren voor de deur en zelfs naast een supermarkt maakt het Noordereiland een geweldige plek om te wonen. In onze opinie van alle gemakken voorzien op een unieke locatie. LUXE AFGEWERKT EN SUBLIEM UITZICHT In 2018 is zowel de badkamer als de keuken gerenoveerd. De keuken is onder andere voorzien van luxe apparatuur zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie en een natuurstenen aanrechtblad. Ook de badkamer straalt luxe uit; een heerlijke mega stortdouche, een dubbele wastafel, spiegel met verlichting en grote wand- en vloertegels maken deze ruimte helemaal af. Het appartement heeft totaal 2 ruime slaapkamers. Door de hoekligging heb je vanuit de woonkamer prachtig uitzicht op de (verlichte) Willembrug, maar tevens zijn er een groot aantal highlights van Rotterdam te zien zoals de Markthal, De Erasmusbrug, de Rotterdam, de kuip, Het witte huis de Potlood en ga maar zo door, dit gaat nooit vervelen! Ook vanuit de grote slaapkamer kan je genieten van dit uitzicht en het balkon is heerlijk gelegen aan de Maas. Verder is er een praktische aparte ruimte voor aansluiting wasmachine en droger. Tot slot is het appartement voorzien van twee aparte bergingen waarvan één in het appartement en de ander in de kelder. OP LOOPAFSTAND VAN HET CENTRUM VAN DE STAD Via de Willemsbrug is het eiland verbonden met het centrum van Rotterdam waar je meteen uitkomt bij hotspots zoals de Markthal, Meent en de Oude Haven. Aan de zuidkant tref je de populaire Kop van Zuid met diverse winkels en restaurants. Hier kun je een bezoek brengen aan het Luxor Theater, heerlijk vertoeven op het terras van het historische Hotel New York of lekker eten in de Foodhallen Rotterdam. Uitvalswegen naar de A16 en A20 zijn makkelijk te bereiken en er bevindt zich een bushalte naast het complex. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid. Het eiland wordt omringd door de Nieuwe maas aan de noordkant en de Koningshaven aan de zuidkant. GOED ONDERHOUDEN COMPLEX De VvE heeft de kozijnen laten vervangen en VOORZIEN VAN HR++ GLAS en het appartement is recent gekeurd op een A label.. In het midden van het complex is een gezellige binnenplaats gemaakt met diverse bomen en bankjes. Het vele groen op het eiland maakt het een bijzondere en rustige oase, middenin het bruisende Rotterdam. Middels het keurig onderhouden binnenhof bereik je de centrale entree met bellentableau, videofoon installatie en brievenbussen. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1982 - Woonoppervlakte circa 81 m2 - Energielabel A - Erfpacht, afgekocht tot 2068 - Beschermd stadsgezicht - Er is privé kelderbox (4 m2) - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2018) - Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 213,- per maand - In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”