Koraalstraat 34-B3051 VJ RotterdamHillegersberg Zuid

Goed onderhouden 3/4 kamer appartement in Hillegersberg Zuid verdeeld over de 2e en 3e verdieping. De woning beschikt onder meer over 2 slaapkamers, een thuiskantoortje, een balkon aan de woonkamer en een praktische bergvliering. Omgeving: Het appartement ligt in een zijstraatje van de gezellige Kleiweg in Hillegersberg Zuid. Aan het einde van de straat wandel je zo het fraaie Melanchtonpark in. Voor je dagelijkse voorzieningen vind je op de Kleiweg een keur aan winkeltjes en speciaal shops. Ook zijn er een AH en een Hoogvliet in de directe omgeving. Het kleiwegkwartier heeft heel veel leuke barretjes en restaurantjes. Ook op sportief gebied kom je hier niets te kort; om de hoek liggen voetbalvereniging Steeds Hooger, tennisclub Schiebroek, Golfbaan Seve en de Bergse Plassen. Bereikbaarheid: Op ca. 5 minuten lopen ligt metrostation Melanchtonweg van waar je in 2 haltes op Rotterdam CS bent. Den Haag centrum bereik je in ca. 30 minuten. De gezellige dorpskern van Hillegersberg en het hippe Oude Noorden liggen op nog geen 10 minuten fietsen. De ring Rotterdam ligt op 5 minuten rijden. Indeling: Entree, eigen opgang naar 1e verdieping. Hier vind je aan de overloop een ruim toilet met fonteintje, de meterkast en een kleine voorzijkamer welke momenteel dienst doet als thuis kantoor. De woonkamer heeft veel glas aan beide zijden en dat zorgt voor een weldadige lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken welke is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasmachine, oven en koel/vriescombinatie. De woonkamer is voorzien van fraaie houten vloerdelen en gestucte wanden en plafond. Aan de achterzijde geeft een brede schuifpui toegang tot het balkon. Op de 2e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, respectievelijk ca. 6 en ca. 15 m2, onder de dakkapel aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel. Vanuit de 2e slaapkamer is de bergvliering middels een vlizotrap bereikbaar. Hier hangt de CV ketel en kan je heel veel spullen kwijt. Feiten: Bouwjaar 1929 Eigen grond Verwarming en warm water middels CV combiketel (remeha 2019) Kunststof kozijnen en dubbele beglazing De woning is in 2022 intern gerenoveerd Woonoppervlakte 66 m2 en 252 m3 inhoud VVE is in oprichting Energielabel C Oplevering in overleg De Makelaars Rotterdam heeft deze informatie met zorg samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.