Kortenaerstraat 26-A3012 VE RotterdamCool

ROYAAL STADSAPPARTEMENT (183 M2) MET 4 SLAAPKAMERS EN TERRAS IN HET HART VAN HET BRUISENDE ROTTERDAM WELKOM IN DE KORTENAERSTRAAT Een plek die grootsheid uitstraalt met brede straten en statige gebouwen, vlakbij de beroemde Witte de Withstraat. Hier zit je midden in een bruisende buurt waar kunst, cultuur en lekker eten hand in hand gaan. Galeries, musea, theaters en het wereldberoemde Café de Witte Aap, door Lonely Planet gekroond tot beste café ter wereld, zijn allemaal op een steenworp afstand te vinden. BOUWJAAR 1865 Stap binnen in nummer 26a, een stukje geschiedenis uit 1865 dat nu is omgetoverd tot een modern appartement. Een gang leidt je naar de gezellige L-vormige woonkamer, waar natuurlijk licht de strakke designkasten mooi belicht. De open keuken van Schiffini, compleet met moderne apparatuur en een fijne eethoek, vloeit naadloos over in de woonkamer. En als je behoefte hebt aan frisse lucht, gooi dan gewoon de deuren open naar het Franse balkon en geniet van de zon. SLAAPKAMERS MET PRIVÉBADKAMER EN EEN GROOT TERRAS Op de tweede verdieping ontdek je twee ruime slaapkamers en een tussenkamer die niet alleen als doorgang naar de derde verdieping dient, maar ook dienstdoet als wasruimte en opslagruimte voor je spullen. Beide slaapkamers hebben een eigen badkamer, één met een ligbad en douche, de andere met alleen een douche, zodat je 's ochtends op jouw tempo kunt beginnen. De voorslaapkamer heeft zelfs een flinke inloopkast, terwijl de achterslaapkamer uitkomt op een Frans balkon met op maat gemaakte kastenwand. Op de derde verdieping, aan de achterkant van het huis, vind je een zonnig dakterras met uitzicht over de Eendrachtstuin. Er is zelfs een pantry, perfect voor verfrissende drankjes op warme dagen. Beide ruime slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van Velux dakramen en inbouwkasten. PERFECT GELEGEN IN HET CULTURELE HART VAN ROTTERDAM Dit unieke huis combineert klassieke grandeur met moderne luxe. Hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk gevoel, terwijl dubbele beglazing het comfort verhogen. Als je dit exclusieve stukje Rotterdam binnenstapt, voel je meteen de energie van de stad, wat het wonen hier extra bijzonder maakt. De omgeving biedt een gezellige sfeer met genoeg parkeergelegenheid. Gelegen in het culturele hart van Rotterdam, heb je hier de perfecte mix van ontspanning en dynamiek - echt het beste van beide werelden! KENMERKEN: - Eigen grond - Woonoppervlakte ca. 183 m2 - Dakterras van ca. 17 m2 - Bouwjaar ca. 1865 - Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers) - Pantry op zolderverdieping - Volledig voorzien van isolatie glas - Rustig wonen in centrum Rotterdam - Maandelijkse VvE bijdrage: € 120,- - Ouderdomsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”