Kortenaerstraat 45-D3012 VC RotterdamCool

4-kamerappartement gelegen op de 4e verdieping van een karakteristiek, historisch pand uit 1865 en voorzien van hedendaags comfort. Het appartement ligt in Cool, de levendige en veelzijdige buurt die het kloppende hart vormt van het centrum van Rotterdam. Het wereldberoemde Museumpark, de thuisbasis van musea zoals het Boijmans Van Beuningen Museum, de Kunsthal en Het Nieuwe Instituut, ligt op slechts een steenworp afstand. Het appartement ligt in een rustige straat vlak achter de trendy Witte de Withstraat en de Eendrachtsweg/ Westersingel. Cool is uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station van Rotterdam ligt op loop/fietsafstand en biedt verbindingen naar alle delen van de stad en daarbuiten. Het openbaar vervoer is op loopafstand. Indeling Begane grond: Prachtige klassieke entree via gesloten portiek. 4e Verdieping: Voordeur, entree/ hal, separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer met open keuken ligt aan de achterzijde en heeft een openslaande deur naar een brandtrap. Nette open keuken met inbouwmagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers gelegen en de 3e slaapkamer grenst aan de woonkamer. Bijzonderheden: - Gelegen op eigen grond; - Beschermd stadsgezicht; - Volledig voorzien van dubbel glas; - In 2005 is het complex in zijn geheel gerenoveerd; - Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming; - Actieve VvE, bijdrage € 325,00 (verdeeld over bijdrage VvE € 75,- en voorschot gas en elektra € 250,- per maand); - Gezamenlijke zonnepanelen met de Vve- Energielabel C; - In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Oplevering: in overleg. BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in.