Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 1 oktober 2024
- Verkoopdatum
- 22 oktober 2024
- Looptijd
- 3 weken
Omschrijving
Ben jij op zoek naar een ruime bovenwoning met drie woonlagen in Rotterdam Kralingen? Deze instapklare woning is te vinden in een groenrijke omgeving, met alle faciliteiten van de stad binnen handbereik. Kom snel langs voor een bezichtiging!
Reis je met het openbaar vervoer, dan is metrostation Gerdesiaweg binnen handbereik. Hiervandaan reis je onder andere heel eenvoudig naar het bruisende stadscentrum, treinstation Blaak of winkelcentrum Alexandrium. Daarnaast is ook tramhalte Willem Ruyslaan en Oostplein om de hoek te vinden. Ga je liever met de fiets op pad? Ook dan ben je binnen enkele minuten in de binnenstad.
Voor een mooie wandeling door de natuur hoef je niet ver de deur uit. Binnen enkele minuten loop je het Kralingse Bos in of geniet je langs de Nieuwe Maas. Dit geldt ook voor de dagelijkse boodschappen met onder andere de Lusthofstraat op loopafstand.
De woning maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met 21 woningen en een actieve VvE. Via het open portiek bereik je de voordeur op de eerste verdieping, waarna je via je eigen trapopgang naar de tweede verdieping gaat.
Op de tweede verdieping vind je de ruime doorzonwoonkamer, ontstaan door het samenvoegen van de voor- en achterkamer, met een lengte van bijna tien meter! Aan de achterzijde heb je toegang tot een balkon, ook bereikbaar vanuit de keuken. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met koelkast, vriezer en ruimte voor een fornuis. Daarnaast is er een separaat toilet en een multifunctionele kamer aan de voorzijde, ideaal als thuiswerkplek, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de overloop.
De derde verdieping biedt een ruime slaapkamer, een nette badkamer met douche en wastafelmeubel, en twee bergingen met onder andere de opstelplaats voor de eigen CV-ketel. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het tweede balkon aan de voorzijde.
Op de zolderverdieping bevindt zich nog een extra ruime slaapkamer met dakkapel en kunststof kozijnen.
Kortom, deze unieke woning met drie woonlagen, ruime kamers en twee balkons biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in het gewilde Kralingen. Interesse? Plan vandaag nog een bezichtiging!
De bijzonderheden van deze woning:
• Bouwjaar 1937
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte ca. 101 m2
• Buitenruimte van ca. 5 m2
• Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel (2018)
• Energielabel D
• Actieve VvE, huidige bijdrage € 171,- per maand
• Oplevering in overleg
Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie?
Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen.
Verkopend makelaar:
Mike Lamnadi
RE/MAX Totaal Makelaars
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 400.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 3.960
- Status
- Verkocht
- Bijdrage VvE
- € 171,00 per maand
Bouw
- Soort appartement
- Bovenwoning (appartement met open portiek)
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1937
- Specifiek
- Gestoffeerd
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 101 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 5 m²
- Inhoud
- 345 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, wastafel, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Gelegen op
- 2e woonlaag
- Voorzieningen
- Glasvezelkabel en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Kadastrale gegevens
- KRALINGEN F 3291
- Kadastrale kaart
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Balkon/dakterras
- Balkon aanwezig
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja (€ 171,00 per maand)
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Ja
- Opstalverzekering
- Ja
Direct weten als er iets verandert?
Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.
Populariteit
3.398x
Bekeken
53x
Bewaard
1-10-2024
Op Funda