Kromme Wiekstraat 9-B3035 RA RotterdamOude Noorden

Starters opgelet! Dit heerlijke 2-kamer stadsappartement is gelegen op een toplocatie in het Oude Noorden. De woning heeft een woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een nette badkamer. Er zijn tal van voorzieningen op loopafstand te vinden en de ligging is ideaal ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit leuke appartement is gelegen in de bruisende buurt 'Oude Noorden', aan de rand van het centrum en tevens nabij het gezellige Brancoplein. Op korte loopafstand zijn tal van leuke restaurantjes te vinden waaronder het gezellige en knusse Mevrouw Meijer en Tosca. De Zwart Janstraat, Zwaanshals en het Noordplein liggen om de hoek en bieden een breed scala aan winkels. Elke zaterdag wordt op het Noordplein de Rotterdamse Oogstmarkt gehouden. Een echte boerenmarkt waar gezelligheid, creativiteit en ambachtelijkheid voorop staan. Op slechts een aantal minuten lopen bevindt zich een tramhalte met een snelle verbinding naar het centrum maar met de fiets ben je daar net zo snel. De verschillende uitvalswegen zijn ook in de nabije omgeving gelegen. Indeling: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Appartement: Direct bij binnenkomst stap je in het lichte woongedeelte met links een moderne open keuken en aan de rechterzijde de slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, oven en RVS spoelbak. Naast de keuken is er een kast waarin de nieuwe cv-ketel netjes is weggewerkt. Hiernaast bevindt zich de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douchecabine met regendouche, designradiator, wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting. De gehele woning is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2014; - Energielabel B; - Woonoppervlakte ca. 43 m²; - Inhoud ca. 175 m³; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 75,73; - Oplevering: in overleg. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, verkoper is geen bewoner geweest en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar van de woning. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.