Kruisplein 5663012 CC RotterdamCool

In het hart van Rotterdam gelegen 2 kamer appartement met moderne keuken, nette badkamer en heerlijk balkon. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van de 'Calypso'. Een opvallend appartementencomplex midden in het centrum. De ligging is werkelijk subliem met op zeer korte afstand verschillende hotspots, de leukste cafés, restaurants, diverse winkels en boetiekjes. Zo bevindt zich in hetzelfde complex supermarkt Albert Heijn, diverse restaurants en het bekende Bagel en Beans voor de lekkerste koffie. Wonen op het Kruisplein betekent wonen op een van de best bereikbare locaties van het land met op slechts enkele minuten lopen Centraal station Rotterdam. Vanaf hier zijn er snelle verbindingen naar onder andere Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht maar ook Antwerpen, Brussel en Parijs. De ring Rotterdam is te bereiken in ca. 5 minuten en in ca. 10 minuten bent u bij Rotterdam The Hague Airport. Indeling: Begane grond: Centrale imposante ontmoetingshal voorzien van luxe ontvangstbalie met conciërge, brievenbussen en liften naar verdiepingen. Toegang tot de exclusieve gym die toegankelijk is voor de bewoners van dit complex. 4e Verdieping: Entree, hal met direct links de badkamer en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim en heeft een fijne lichtinval door de grote ramen. Er is een nette open keuken en toegang tot het balkon met fantastisch uitzicht over het levendige Kruisplein. Het balkon kan worden afgesloten door twee grote glazen schuifdeuren waardoor je bijna het gehele jaar comfortabel buiten kan zitten. De keuken is voorzien van een keukenblok en een schiereiland met bar. Er is diverse inbouwapparatuur te vinden waaronder een kookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de woonkamer is de slaapkamer bereikbaar. Deze is ruim opgezet en heeft ook toegang tot het balkon. Vanuit de slaapkamer is er tevens ook direct toegang tot de badkamer. Deze is van alle gemakken voorzien en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel met lades, toilet en handdoekradiator. In de badkamer is er een kast waarin de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevinden. Het appartement is voorzien van een comfortabel vloerverwarming/vloerkoeling systeem. Via het gebalanceerde ventilatiesysteem is er altijd frisse lucht in huis. Ook is er een videofooninstallatie. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 2013; - Woonoppervlakte ca. 65 m²; - Inhoud ca. 215 m³; - Bemande service desk voor kantoordagen van 07.00 tot 21.00 uur en weekenden van 10.00 tot 17.00 uur; - Gemeenschappelijke gym in het gebouw; - Gemeenschappelijke fietsenberging; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming; - Actieve VvE, bijdrage woning ca. € 218,92 per maand; - Verkoper is geen bewoner geweest clausule; - Eigendom belast met Erfpacht, erfpachtcanon is afgekocht voor de gehele duur van de Erfpacht; - Woning kan geheel gemeubileerd worden verkocht; - Beschikbaar in overleg, kan direct worden opgeleverd. Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn. Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.