Laan op Zuid 1623071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 595.000,- k.k. inclusief parkeerplaats RUIMTE EN COMFORT! Dit heerlijke 4-kamer HOEK appartement, gelegen op de 11e verdieping van het appartementencomplex ‘’Compagnie’’, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 139 m2, 3 slaapkamers, energielabel A, een eigen parkeerplaats en is gelegen op EIGEN GROND. Je vindt deze woning op de bruisende Kop van Zuid. Kijk je ogen uit in deze heerlijke woning! Stap binnen in de ruime living van 47 m2 met open keuken, waar het daglicht je direct tegemoet komt door de grote raampartijen aan weerszijden. Wat een heerlijke open ruimte! Hier heb je genoeg plek voor het realiseren van een lekkere zit- én eethoek. Doordat je je op de 11e verdieping bevindt heb je aan achterzijde prachtig uitzicht over de voorgelegen jachthaven. Hoeveel bekende Rotterdamse iconen tel jij? Aan de voorzijde van de woning is de serre gelegen. Werk je veel vanuit huis? Dan is dit de ideale plek om in alle rust te werken. De nette keuken is voorzien van alle nodige appratuur en is klaar om al je culinaire creaties tot leven te brengen. De woning beschikt over 3 slaapkamers. Iedere kamer is van fijn formaat en met wederom prachtig uitzicht. Hier wordt wegdromen wel heel makkelijk! De nette badkamer is volledig betegeld en heeft naast een lekkere inloopdouche een ruim ligbad. Ideaal! Extra opbergruimte nodig? Geen probleem! De woning beschikt over een ruime inpandige berging. In de onderbouw van het complex vind je ook nog een externe berging, evenals de parkeerplaats. Kan jij niet wachten om dit leuke, ruime appartement te bekijken? Dat snappen wij helemaal! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 11e verdieping: entree en toiletruimte Woonkamer met open keuken: ± 47 m², met aansluitend serre: ± 13 m² Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, koel- vriescombinatie, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte Eetkamer: ± 15 m² Slaapkamer I: ± 16 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Slaapkamer III: ± 7 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine en enkele wastafel Inpandige berging met wasmachine aansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 139 m² Inhoud: ± 494 m³ Eigen grond! Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A VvE bijdrage woning en parkeerplaats 2024: ± € 266,- per maand Eigen berging (± 6 m²) en parkeerplaats op de 1e verdieping Oplevering: in overleg De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.