Laan op Zuid 2323071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs: € 576.000,- k.k. inclusief een eigen parkeerplaats Fijn ruim 3 kamer appartement aan de Laan op Zuid op de 6e etage met een woonoppervlak van bijna 140 m². De woning heeft een mooie grote woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats. Zo sta je lekker droog en hoef je nooit meer te zoeken naar een parkeerplek! Mooie basis toch? Maar is het wat voor jou? De doorzon woonkamer is met bijna 95 m² echt fantastisch ruim en door de grote raampartijen ook nog eens heerlijk licht. De open keuken is van alle gemakken voorzien en met een grote eettafel maak je er een heerlijke woonkeuken van. Een fijne plek om gezellig met vrienden heerlijk na te tafelen! De slaapkamers hebben mooie afmetingen en liggen aan de achterzijde van het gebouw, daardoor slaap je extra rustig. Kun jij niet wachten om dit appartement te bekijken? Dat snappen wij! Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! Indeling: 6e etage: entree, hal, toilet Woonkamer met open keuken: ± 93 m² , dat is inclusief de serre Keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, een grote koel-vriescombinatie en tenslotte een vaatwasser. Slaapkamer 1: ± 16 m², deze zien we vaak met een walk in closet. Slaapkamer 2: ± 10 m² Badkamer: ± 6 m² met een ligbad, een douchecabine en een wastafelmeubel. Berging: ± 5 m², met een aansluiting voor zowel wasmachine als droger. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 138 m² Inhoud: ± 493 m³ Parkeerplaats en een berging van ± 6 m² op de begane grond De huidige erfpacht kan door koper vrijwel kosteloos worden omgezet naar eigen grond VvE bijdrage 2024 woning en parkeerplaats: ± € 259,- per maand Mechanische ventilatie Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Oplevering: in overleg, kan snel De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag. Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.