Laan op Zuid 3403071 AA RotterdamKop van Zuid

Vraagprijs woning: € 540.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k. (voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname) INPAKKEN MAAR! Wij heten je graag van harte welkom aan de Laan op Zuid 340. Deze waanzinnige 3-kamer hoekmaisonnette op de 6e en 7e verdieping van het complex ‘de Compagnie’ is om verliefd op te worden. De woning is de afgelopen jaren met liefde onderhouden, heeft een eigen parkeerplaats met laadpaal, is gelegen op eigen grond én en heeft een energielabel A. En dan nog niet te spreken over het uitzicht. Vanuit iedere kamer geniet je elke dag van een stuk van de prachtige stad Rotterdam. Kortom: inpakken en verhuizen maar! De lift (recent vernieuwd) brengt je vanuit de centrale entreehal in rap tempo naar de 6e etage van het complex. Kom binnen! De entree geeft je toegang tot de 2 royale slaapkamers, een toiletruimte met fontein en de nette badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel én een radiator. De openslaande deuren met ramen tot aan de grond maken het plaatje helemaal compleet. Kom na een lange dag tot rust in je ligbad en geniet van het uitzicht over het vaarwater van Rotterdam. Klinkt goed, toch? De trap op naar de woonkamer. Wauw, wat een ruimte! Het lijkt hier wel een balzaal. De huidige bewoners hebben ervoor gekomen de serre weg te halen. Dit zorgt voor een nog groter oppervlakte aan woonkamer. Ideaal! De woonkamer is aangenaam licht door maar liefst 10 openslaande deuren rondom. De raampartijen aan drie zijden bieden je een mooi uitzicht over de schitterende Spoorweghaven en de skyline van Rotterdam. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, carrouselkast, wasmachine en veel kastruimte. Ook vind je hier een inpandige berging (bijkeuken) van maar liefst ± 3 m² groot. Hier heb je alle ruimte voor bijvoorbeeld een extra koelkast of vrieskist, voorraad én al je overige spullen. Nog wat pluspunten op een rij: - in de woonkamer ligt een prachtige houten teakvloer; - al het hang- en sluitwerk is onlangs nagelopen; - er is recent gestuct (wanden + plafond) en geschilderd; - er is een nieuwe intercom. Kortom; dit is heerlijk rustig wonen, op steenworp afstand van hartje Rotterdam! Kun jij niet wachten om deze fijne woning te bezichtigen? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging met jou in! Persoonlijke noot verkoper: Op warme dagen zet je alle openslaande deuren open. De kamer wordt dan een groot terras. Omdat het appartement op een hoek ligt heb je van ’s morgens tot ’s avonds zon. Een hele fijne plek! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats met laadpaal in de afgesloten parkeergarage. De vraagprijs van deze parkeerplaats is € 25.000,- k.k. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 6e verdieping: entree, hal en toiletruimte met fontein Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 11 m² Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel en radiator 7e verdieping: Woonkamer: ± 70 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, carrousel kast, wasmachine aansluiting en veel kastruimte Inpandige berging: ± 3 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2005 Woonoppervlakte: ± 123 m² Inhoud: ± 396 m³ Eigen grond! VvE bijdrage woning met parkeerplaats 2024: ± € 249,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m² Parkeerplaats: ± 11 m² Oplevering: in overleg, kan snel Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.