Laan op Zuid 4583071 AA RotterdamKop van Zuid

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 465.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats) WONEN OP DE HOOGTE? Dat kan in dit heerlijke 3-kamer hoekappartement op de 13e verdieping van het appartementencomplex ‘De Rede’. Hier geniet je niet alleen van alle gemakken die deze woning zelf te bieden heeft, maar ook van het uitzicht én de top locatie op de bruisende Laan op Zuid. Fijn wonen doe je hier! Welkom! De lift op de begane grond brengt je naar de 13e verdieping van het complex. De ruime entree geeft je toegang tot verschillende vertrekken. We starten in de ruime woonkamer van maar liefst ± 43 m². Een heerlijke plek met genoeg ruimte voor het creëren van een lekkere zit- en eethoek. Doordat de woning op een hoek is gelegen zijn er ramen aan weerszijden. Ideaal, want dit zorgt voor een hoop natuurlijk lichtinval en een nóg ruimtelijker gevoel. Aan uitzicht ook geen gebrek. Vanuit jouw woonkamer geniet je van het uitzicht over Rotterdam, en dat op hoogte! Op zoek naar een afgesloten werkruimte, een kinderspeelhoek of gewoon een loungehoek? Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre. De nette, open keuken is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, magnetron, combi oven en veel kastruimte. Hier heb je alle appratuur in huis voor het bereiden van de eerste housewarming hapjes. Verder beschikt de woning over 2 ruime slaapkamers, een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een badkamer uit 2017. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en designradiator. Als kers op de taart wordt er bij dit appartement een eigen parkeerplaats aangeboden in de afgesloten parkeergarage van het complex. Op deze manier hoef je nooit meer op zoek naar een plekje. Klinkt goed toch? Kortom: een heerlijk 3-kamer hoekappartement op de bruisende Laan op Zuid! Kom jij kijken? Plan snel een bezichtiging met ons in! Persoonlijke noot verkoper: Jaren heerlijk gewoond in dit ruime appartement met fantastisch uitzicht en veel lichtinval. Binnen enkele minuten ben je in de stad met de fiets, metro of tram. Iets vergeten bij de boodschappen? Geen zorgen, de AH, Lidl, Gall&Gall en andere winkels liggen op loopafstand! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Parkeren: Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 13e verdieping: entree, ruime hal en toiletruimte met fontein Woonkamer: ± 43 m² met aansluitend de serre ± 5 m² Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductiekookplaat (2023), afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie, magnetron, combi oven en veel kastruimte Slaapkamer I: ± 15 m² Slaapkamer II: ± 12 m² Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, enkele wastafel met meubel en designradiator Inpandige berging: ± 6 m² met wasmachine- en drogeraansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2002 Woonoppervlakte: ± 101 m² Inhoud: ± 308 m³ Erfpacht afgekocht tot 6 juli 2050 VvE bijdrage woning met parkeerplaats 2024: ± € 175,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: A+ Parkeerplaats: ± 11 m² Oplevering: in overleg, indicatie augustus/september 2024 In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.