Laan op Zuid 8023071 AB RotterdamKop van Zuid - Entrepot

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging. Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. WE GOT YOU! Opzoek naar een 3-kamer appartement gelegen op de bruisende Laan op Zuid met een stijlvolle inrichting, een recent vernieuwde badkamer, vloer én toilet uit 2023 en een heerlijke zonnige serre? Dan is dit echt iets voor jou! In dit leuke appartement, gelegen op de 2e verdieping van het complex ‘’Brigantijn II’, kan je zo intrekken. Zet jij de verhuisdozen alvast klaar? De lift op de begane grond brengt je in rap tempo naar de 2e verdieping van het complex. Zin om de benen te nemen? Dan betreed je de woning ook gemakkelijk met de trap via het trappenhuis. Welkom! Je komt binnen in een ruime hal welke toegang biedt tot de verschillende vertrekken. We starten in de ruime woonkamer. Wat ziet het er hier goed uit! De mooie PVC visgraatvloer in combinatie met de meubels, zwarte jaloezieën en gewoon GERS deuren maken de woning tot een stijlvol plekje! Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de zonnige serre. Een heerlijke plek waarbij met mooi weer de schuifdeuren geopend kunnen worden. Ideaal! Door naar de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat (2020), afzuigkap, koel- vriescombinatie (2020). De woning beschikt over 2 slaapkamers, ieder van fijn formaat. Op zoek naar een werkruimte, kinderkamer of kledingkamer? Daar zijn beiden kamers goed voor geschikt. De uitstekend afgewerkte badkamer (2023) beschikt over een ligbad met douchefunctie en whirlpool, inloop regendouche, enkele wastafel met meubel en kranen uit de muur en designradiator. De mat gouden elementen in combinatie met de grote grijze tegels maken het een chique geheel. Dé plek om de dag fris en fruitig te starten! In de separate toiletruimte (2023) is wederom een luxe stijl doorgetrokken, net als de badkamer. Meer opbergruimte nodig? Het appartement is voorzien van een inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting én een externe berging gelegen op de begane grond van het complex. De onlangs gestucte wanden en plafonds maken het je helemaal makkelijk om in één keer deze woning te betrekken. Dus, heb jij de verhuisdozen al klaargezet? Bel snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in! De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de deur de ingang van de metro, met 2 haltes ben je in de stad. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij. Openbaar vervoer voorzieningen: Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op nog geen minuut fietsafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Indeling: 2e verdieping: entree, hal en toiletruimte met fontein (2023). Woonkamer: ± 36 m² met aansluitend de serre ± 12 m² Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat (2020), afzuigkap en een koel-/vriescombinatie (2020). Slaapkamer I: ± 12 m² Slaapkamer II: ± 7 m² Badkamer (2023): ± 5 m², voorzien van een ligbad met whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting. Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 2000 Woonoppervlakte: ± 97 m² Inhoud: ± 289 m³ Erfpacht: afgekocht tot 30 maart 2049 VvE bijdrage 2024: ± € 170,- per maand Verwarming en warm water: stadsverwarming Energielabel: C Alle wanden en plafonds zijn gestuct Gewoon Gers deuren Schakelmateriaal en deuren vervangen Eigen berging in de onderbouw: ± 4 m² Oplevering: in overleg, kan snel Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.