Laan van Avant-Garde 4003059 RA RotterdamNesselande

Dit prachtige hoekappartement, verdeeld over drie ruime verdiepingen, biedt alles wat u zoekt voor comfortabel en veelzijdig wonen. De woning beschikt over een eigen voortuin die leidt naar de entree. Op de begane grond vindt u een royale kamer die naar wens kan worden ingericht als praktijkruimte, kantoor, of als zelfstandige slaapkamer voor een tiener die een eigen plek zoekt. Verder is er een inpandige berging met wasruimte en een apart toilet. Op de tweede verdieping ligt de woonverdieping, voorzien van twee lichte slaapkamers en een moderne badkamer. De ruime, hoekgelegen woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor prachtig lichtinval en vrij uitzicht. Hier bevindt zich ook de luxe open keuken, die met hoogwaardige materialen is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. De derde verdieping, de topfloor, biedt een ruime hal met extra bergruimte en geeft toegang tot het royale dakterras. Geniet hier van volledige privacy en vrijheid op dit zonnige terras, geheel ommuurd en daarmee uw eigen oase van rust. Kenmerken: - bouwjaar: 2007; - EIGEN GROND; - woonoppervlakte: 114 m2; - dak / zonneterras: 29 m2; - 4 kamers (3 slaapkamers) - mogelijkheden voor praktijk, salon of kantoor aan huis; - 2 buitenruimtes: voortuin en dak / zonneterras; - toilet op de begane grond en badkamer op de 3e verdieping; - open luxe keuken met kookeiland; - veel licht en een leuke speelse indeling; - verwarming en warmwater middels stadverwarming (gasloos); - energielabel: A; - oplevering: in overleg / kan snel. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in. Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account.